原标题：都更是高房价推手？ 蛋黄区竟都中标
好房网News记者翁圣惠／整理报道
台湾老旧房子多，加上近几年来地震造成的灾害，让都市更新成为迫切需要解决的问题，政府日前也提出都更相关政策，希望能提升经济，不过根据调查指出，都更议题除了在双北发酵外，其他四都因住户无共识、房价相对偏低等因素，都更案件屈指可数。
调查指出，都更案件除了在双北市比较常见外，其余地方屈指可数。
台湾老房子多，让都更成为当前政府迫切需要解决的议题，不过根据统计，六都中除了双北之外，其余四都的都更案件屈指可数，全因住户对于都更无共识、房价偏低等因素，高雄市都发局则向联合报指出，南部地价、房价较低，即使有有容积奖励、贷款优惠、减税等鼓励措施，但对建商或民众来说，诱因仍然不大。
都更竟然也是炒房推手？房市专家李季鸿在《梦想街57号》上指出，大同区、万华区虽然是北市最老的两个地区，但都更案件送件数却位居最后两名，原因在于建商普遍认为在蛋黄区都更，成本较好吸收，因此都更案件大都集中在精华地段，而像是房价表现不好的地区，搬家的压力也会很大，根本没办法去都更。
都更政策刻不容缓，不过案件大多集中于双北地区，淡江大学产业经济学系副教授庄孟翰则向理财周刊分析，政府应适度提供奖励政策，鼓励民众参与都更，而双北市则应该以兴建社会住宅为主，其他地方则因为房价较低，应侧重租金补贴与购屋贷款利息补贴等政策，以兼顾空屋、余屋之去化，不必急于大量兴建。
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