原标题：大坪数“断尾求生”　他提醒这些房型不要碰

好房网News记者翁圣惠／整理报道

受到高房价、少子化影响，日前有市调统计显示，今年北市一整年仅卖出59户，四房产品俨然已成为票房毒药。有房仲业者分析，大坪数不吃香的原因和少子化、两房产品热卖有相当的关系，而房市专家也提醒民众，买这些大坪数产品，小心被套牢。

房价高涨，大坪数产品不如以往受欢迎 (好房网News记者张圣奕摄影)

房市交易低迷，根据房产杂志的市调统计显示，北台湾4房型以上的新推案量，从2012年起数量开始逐渐下滑，北市今年推出共372户的四房产品，但整整一年仅卖掉59户，对此，房产杂志企研室经理何世昌向媒体分析，四房以上的大坪数住宅在2011年到2013年的多头市场中相当吃香，不过房市反转加上持有税飙高后，推案不断下滑，成为票房毒药。

房市名嘴Sway在东森财经《57新闻王》节目中举出几种千万不能买的大四房房型，包括80坪以上的房子及在重划区的大坪数宅，Sway指出，只要超过80坪以上，马上会变成“套牢房”，第二种则是重划区的大坪数宅，Sway建议，如果是买到这些类型的房子，不如“赶快断尾求生”。

市场对大坪数宅不感兴趣，不过总价较低的小两房及套房，也因生活空间小、推案量不如以往热络，房市专家则分析，现在最符合需求的房子是3房，未来仍会持续热销，但4房以上的大坪数和小套房，受限于需求少和持有税，已被视为地雷，多数建商可能会减少规划这类型的建案。

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/214718149172.html

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