原标题：租金“才”25K 网酸：包租公早收手了
好房网News记者蔡孟颖／整理报道
房价负担高，以租代买真的比较划算吗？有人以房东角度计算投资报酬率，认为低到看不见赚头的租金收益，相对沉重的房贷利息，根本没有买房必要，甚至会成为房价崩盘的助力，但专家则认为，买房应该是长远计划，不该是“价钱决定论”。
有网友用投资报酬率看买房时机，认为未来会越来越没有买房必要
网友TomKung168在mobile01发文表示，因考虑小孩就学问题，计划出租位在新庄的房子，改到台北市租屋，看租屋网站后认为，周遭精华路段50坪的房子，租金竟然“才”25K，以中古屋单价35万元的行情，计算出租的投报率低到仅有1.7%，认为以目前房价和租金行情来看，没有必要把钱全套在房子上，租屋也能好好存钱，而包租公本钱再大，也无法承受空租压力。
该网友看空房市的言论，不仅反遭到网友狠酸，原本就住学区，根本没必要硬挤进天龙国，且2万5千元的月租金，根本不便宜，甚至很多人月薪不到2万5千元，网友东哥cdy也表示，目前政府对拥有5间以上的房东加强查税，加上新版租屋契约上路后，多笔持有税成本，会大幅降低投资客买房出租意愿，自己的包租公朋友就是如此。
而包租公律师蔡志雄认为，买不买房，应该是“目的”左右选择，而非价格，对一宅一生的人来说，因为不卖房，“低买高卖”的价格涨跌根本与自住客无关，对换屋族才有较大的关系，且买房也是强迫存钱的方式，不买房，少了非存钱不可的理由，想克制花钱欲望，反而要更强的自制力，且随着年纪增长也未必能租到房子。
好房网名人作家林奇芬也认为，现在的年轻人总觉得房价太高，买不起房，就把收入全放在吃喝玩乐，没有强迫储蓄的压力，反而错失投资的黄金期，趁年轻时，用缴房贷的精神好好理财，未来才会变成你选房子，而非房东选你。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/358004150309.html
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