原标题：北市土地现值小降 房仲:土增税微减
台北市地政局公布明年公告土地现值，平均调幅下降2.43%。房仲表示，土地公告现值调整结束连续12涨，这次降幅也不大，屋主售屋时土增税不见得可以少缴很多。
地政局公布明年公告土地现值统计，台北市地价及标准地价评议委员会考量最近一年地价动态及目前整体经济状况后，评定106年公告土地现值平均调幅为-2.43%。
各行政区中以文山区调幅-3.94%最大，中正区买卖移转交易量，较去年同期增加2.67%，交易动能相对稳定，且市府持续投入西区门户计划及捷运万大线动工兴建等因素支撑，调幅-1.05%最小，中山区调幅-1.68%次之。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市最新的公告土地现值已结束连12涨，反应房市的不景气与地价走跌，明年土地公告现值下跌2.43%，为1980年以来跌幅次深的纪录，若加上先前台北市针对适用新标准单价的房屋，予以打折减税等优惠，台北市房地的持有税与交易税，急涨风潮已经告歇，政策对房市的压抑可望逐渐松手。
曾敬德表示，土地公告现值与交易时的土增税有密切关系，台北市此次土地公告现值调降幅度不大，屋主售屋时土增税不见得可以少缴很多，至少这几年急涨的土地公告现值止涨后，土增税不会再增加，加上北市府对新成屋与中古豪宅适用新房屋标准单价的房屋，给予前六年折扣，中古豪宅的豪宅税调整等，减缓房屋税压力，台北市持有税与交易税双涨已告一段落。
至于地王仍由101大楼拿下。曾敬德指出，即使地王也难挡房地产下跌的走势，土地公告现值跌约2.92%，由于101大楼属于BOT型的开发案，土地并未过户卖断给开发商，即使地价上涨至每平方米176.2万元，但土地并未过户移转，因此也没有高额土增税的问题。
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