原标题：政府预算案延迟审查 看坏未来半年房市 高达7成
▲拜公告地价大涨所赐，11月地价税实征净额达511亿元，较2015年同月大幅增加135亿元。台经院今日公布最新景气调查报告，营建业因政府预算案延迟审查等因素，11月份营业气候测验点呈现连续第2个月下滑，是今年4月以来低点，高达7成业者对未来半年景气看法转差。对此，台经院副研究员刘佩真表示，目前房市修正幅度仍处于软着陆的范围內。
根据台经院报告，11月营建业营业气候测验点为84.19点，较10月修正后之85.96 点下滑1.77点，为连续第2个月的下滑。
报告指出，尽管天候状况趋稳，有利于基础工程施作，使得11月营造业景气表现优于10月；但由于政府预算案延迟审查，加上劳动契约新制通过对于尔后工程执行面也有影响，因此2017年上半年公建投资回升动能恐受压抑。
不动产业方面，11月国內六都建物买卖移转件数月增率为9.1%，反映不动产开发商或卖方持续以价取量的策略奏效；尽管近期北市房屋税调整方案确立，但房市供需结构尚需时间进行调整，因而短期內不动产业者对未来半年景气仍有高达 7 成的比例以持平视之。
此外，台北市以外的五都成交量出现上扬，若与去年同期相比，六都买卖移转栋数仍衰退5.7%，显示房市仍处于盘整修正阶段。
刘佩真表示，国內房市自2014年上半年来到高峰后，2015年、2016年呈现价跌量缩的情况，目前房市修正幅度仍处于软着陆的范围內。
台经院院长林建甫认为，营建业的疲弱，限制了经济成长力道，为提振內需，如何让营建业有生机很重要。
他指出，都更是重要方向，政府除了要尽速破除法规障碍外，可以推动公办都更，利用公有土地进行都更，并引导充沛的保险资金进入。若由财政部、经济部老旧办公大楼带头推动公办都更，将可创造经济成长动能。
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