原标题：发票地图比一比 淡水店面投报率新北居冠
财政部依电子发票数量制作消费地图，新北有六大消费热区，其中板桥新埔店面单价每坪115.6万元最贵， 其次是永和顶溪89.1万元，淡水站店面每坪仅51.3万元，但投报率3.4%最高。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，六大消费热区中，板桥府中和新埔皆入榜，不过两个商圈店面行情迥异。板桥新埔站店面每坪115.6万元， 每坪租金3215元，投报率约3.3%； 板桥府中站每坪55.1万元， 每坪租金1532元，投报率约3.3%。
台湾房屋捷运亚东店店长吴柏儒表示，店面型不动产产品差异大，同一条路，店面宽度、和商圈中心的距离及临路状况都会影响店面的价格和租金，因此商圈正核心的店面总价超过8000万元， 每坪单价超过160万元，不过这类型的金店面鲜少释出换手，可遇不可求，A级商圈中二级店面行情约3000万元到6000万元间，是许多置产客入手的好选择。
店面租金居次的是永和顶溪站店面，每坪89.1万元，每坪租金2356元，投报率3.2%。台湾房屋中和华中捷运店店东张廷也表示，顶溪商圈有乐华夜市聚集人气，出口周边店家完全无空，一位难求，而南势角地区住户多为蓝领或外籍劳工，相对消费能力不如顶溪周边，因此租金行情1634元，投报率2.6%也略低。
张旭岚说，淡水站店面单价51.3万元，不过以投报率来看，却略高于身价最高的板桥新埔区，达3.4%。淡水除了观光人潮，也是在地人消费热区，还有大学生族群，因此如果产品别属于中低单价的民生消费型店家，同样的消费热区，在新北租金成本越低，也越快回本，相对投报率也高。
她说，台北市东区热门商圈或西门町店面买卖多重视增值性， 交易总价往往破亿，单价动辄逾500万元，但高单价也压缩投报率，仅介于1.8%到2%之间；反观新北市一级商圈的店面置产族，以长期持有为目的，看重稳健投报，投报率不达2.5%以上买家不会出手，二级店面更上看3%以上，因此在房价修正之际，若能搭配高投报率，是值得长抱的置产型商品。
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