原标题：房市自住客当道 土建融贷款连12黑
房市自住客当道，央行统计，11月底购置住宅贷款余额达新台币 6.3兆元，续创新高；至于代表建商对未来房市看法的建筑贷款年增率虽连续12个月为负，不过，负的程度已经趋缓。
中央银行今天公布105年11月消费者贷款及建筑贷款余额统计，截至11月底，购置住宅贷款为6兆3245亿元，续创新高，年增率为4.92%；至于代表建商对未来房市看法的建筑贷款余额为1兆6435亿元，年增率为-0.17%。
央行表示，11月购置住宅贷款月增261亿元，年增率维持约5%，与10月的月增271亿元、年增率5.01%相差不大，显示目前房市仍主要为自住需求。
11月建筑贷款余额则连续12个月为负，显示建商对未来房市仍保守。央行指出，11月建筑贷款年增率虽为-0.17%，不过，相较10月的-0.60%收敛，主因下半年六都买卖移转栋数年增率部分转正，加上12月为传统销售旺季、建商周转金需求增加带动所致。
建筑贷款为建商向国银的借款，当年增率转负时，显示建商对房市未来看法转淡，暂缓推案，向银行借款力道不如还款速度。
央行表示，目前房市仍以自住需求为主，与10月统计没有太大变化。
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