原标题：今年房市两低一高 明年可望回温
房仲以“两低一高”形容今年台湾房市，包括移转量创新低、双北市移转量占全国比重仅25.9%，创统计以来新低；一高则是继承移转比例创下新高；展望2017年房市可望触底反弹。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2016年房市出现两低一高现象。两低为“全年的移转量恐创下1991年以来的新低”，及“房市领头羊的大台北地区，占全国房市移转占比仅剩 25.9%，创下统计以来的新低”；一高是继承移转占整体移转比例创下新高的14%。
曾敬德表示，今年移转量受到市况欠佳与房地合一上路造成的统计误差等影响，买卖移转栋数创下1991年以来新低；分析各区域的强弱表现，双北市表现比整体更低迷，2007年到2010年双北市的移转量约占全国的4成，但今年前11月仅剩约25.9%，差别颇大。
曾敬德指出，景气高峰时，双北市一年移转量约17万栋，占全台市场规模约4成，今年双北市前11月的移转量缩到仅6万多栋，较高峰期减少逾10万栋；不过双北市在调控制政策逐步松手后，2017年房市有机会出现一波“破底翻”的交易量反弹。
至于2016年创下一高的继承移转量与移转比例，曾敬德说，2006年继承占所有移转比例约6%，不过今年前11月继承移转已经有 4.7万栋，占整体移转比例高达14%，虽然房市不景气，但伴随着人口老化等趋势，继承数量近年稳定攀升，继承房屋可能也会取代一部分的购屋需求。
他强调，整体来说，2016年买卖移转栋数低迷，双北市成了房市重灾区，但央行判断房市的修正属软着陆，外在的政策与税制上逐步松绑，加上房地合一对于市场短期干扰解除，预料2017年房市将是“价盘整、量能回温”的一年。
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