原标题：住展风向球上月黄蓝灯 连3年不见起色
代表北台湾新建案市况的住展风向球，2016年12月总分33.3分，对应灯号由蓝灯提升为黄蓝灯。值得注意的是，住展风向球已连续3年未亮出复苏的绿灯，显示房市从高峰转下盘旋多年。
12月的风向球总分较11月增加2.1分，六个统计指标以预售推案和成屋推案分数增加较明显，但来人组数却下滑，另广告量、议价率、成交组数持平。
住展杂志企研室经理何世昌指出，12月推案量激增主要反映政府近来祭出小规模救市，如北市降房屋税、老屋重建增加容积奖励、与北北基降公告土地现值等措施，助涨建商信心。但终端消费并未嗅到政策改变，来人与成交组数未同步升温，整体市况仍未转强。
何世昌表示，2016年房市以黄蓝灯收尾，创下统计以来连续三年无代表复苏的绿灯新纪录，显示房市已经从高峰转下盘旋多年。虽然近来房市政策较为友善，但目前买方信心仍未明显增强；若风向球想亮出绿灯，买气势必得出笼才能达阵。
何世昌分析，去年12月新建案市场上演“年终大摆尾”，推升预售推案项目分数由11月的6.17分升到12月的6.9分，年末推案淡季不淡，预售推案量逾300亿元以上，单一案量逾10亿元的指标案为大安区“大安酿”与“信义御邸”、中和区“远雄左岸-和光”、中坜区“宝德璞园的家”、桃园区“璞淘元”、新竹市“磐龙-貳号楼”与“临江赋”、竹北“仁发富悦”。
成屋新增供给量则暴增至约1800户，新释出且逾10亿元以上的指标案有基隆“微笑台北”、大安区“璞真作”、北投区“水美奇岩”、新店“敦南仰望”、新庄“树和苑”等。
何世昌分析，12月推案跃升，甚至推案量多于9月、10月，主要原因是官方陆续祭出小幅救市措施，似乎让建商对后市看法稍微转好，虽然不至于大好，但起码已有所改善，推案意愿较积极。
代表代销业者销售信心的广告量则小幅滑落，但级距分数不变。目前业者对投放广告意愿冷热大不同，销售好的建案打铁趁热、拼命打广告，销售差的建案多紧缩广告预算，即使投放广告也只是试水温，以致于少数业者包办大部份的广告量。
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