原标题：这县市注册率超高 包租公：拢系假的！
好房网News记者蔡孟颖／整理报道
少子化危机越演越烈，首当其冲的便是学校面临招生不足的问题，而这问题更是让大学城的包租公头痛不已，但神奇的是，教育部最新公布的全国大专院校注册率，台中市注册率全都高达9成以上，但明明注册率高，周边的包租公苦叹“找不到租客”，租金甚至出现停滞和下跌的状况。
逢甲大学注册率高达95.53%，却不见学生租屋潮，周边平均租金下跌5~6%
台中大专院校注册率表现亮眼，逢甲大学、东海大学、中兴大学等名校，也都有95%、96%的注册率，但有了学生，大学城的包租公们却仍面临空租问题，根据实价登录显示，逢甲大学周边租金，2015年每月平均单价约900元，2016年却下修至5~6%；东海大学也下修4%，中兴大学则无变动。
有网友表示，近期到逢甲大学周边，看见一堆职业房东勤劳的招揽房客，不见注册率带进的学生租屋潮，也有自称房东的网友表示，家住大学附近，原本房子是隔成套房出租，最近又拆掉隔间，改租一般家庭，而学生难管理、学生客群少都是原因。
房仲业者向苹果日报指出，注册率高其实是假象，其实是学校招生人数有调整，实际学生人数是有减少的，学生型的出租产品，生活环境不如以往，永庆不动产中科101店店长洪相有表示，向中南部等自建宿舍量体大的学校，学生向外找房的比例也会跟着下降，周遭租金自然就会下滑，承租对象别仅限单一学生。
包租公律师蔡志雄则建议，台中、高雄的租屋市场，仍能找到投报率高达5%以上的物件，但仍需考量当地区域的工作机会、租屋需求，除了单看投报率，也要注意中南部的待租期也比较长。
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