原标题：7成民众预测房价续跌 外资也收手加速急冻
房市跌入谷底，政策干扰逐渐淡化。根据信义房屋调查，超过4成受访者认为政府不会再打房，但仍有近6成会考虑房屋税与地价税，更有7成预测未来房价依然会往下跌；住商不动产也发现，去(2016)年外国人取得台湾不动产跌破千栋大关，原因在于房地合一重税导致外资收手，在自住当头下，买气难再有突破。
信义房屋今(10)日发布最新购屋意向调查，41%民众认为未来政府不会再打房，甚至有10%觉得还可能救房，显见政策对房市的干扰已淡化。不过快速调高的税制，却成为买方最关注的议题，59%指出购屋时将考虑房屋税与地价税，不会轻易下手。
对于房价感受部分，73%民众对房价下跌有感，也有73%预期房价还会继续下探，仅6%认为会上涨。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，民众对于房价看法保守，反映出缺乏追价意愿，短期內房价仍呈现盘整或缓跌，“涨价”机率不高。
此外，根据內政部统计，去年截至11月，外国人取得国內不动产仅有865户，加计12月情况，可能跌破千栋大关，创下2007年以来的新低点。住商不动产企画研究室主任徐佳馨指出，外资买房“急冻”，除了与台湾景气不佳有关外，与房地合一税制针对外国人课征获利35%~45%重税，也脱不了关系。
徐佳馨进一步解释，外国人在台购置不动产转手，按照房地合一税制规定，须课征35%~45%获利，导致外资买气“半残”，直接反应在房屋持有上，现行制度对仅对国人自用有优惠，加上不动产投资报酬率偏低，区域房价又持续下探不见底，不仅国人不出手，外资抢进的荣景也“回不去了”。
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