原标题：板桥蛋黄区房价摔18% 新店价格硬相对保值
在低迷的房市中，“蛋黄区”房价跌幅大不同。全国不动产统计双北市蛋黄10区交易，发现新北市新店区价格“最硬”，2年来只小跌1%，反而是板桥区重摔18%，关键在于供给过量；永庆房屋则分析台北市10大热门社区，其中有6个社区位于市中心区，半数以套房为主，说明低总价小宅为市场宠儿。
全国不动产根据实价登录系统，比较松山、大安、信义、中山、中正、板桥、永和、新店、中和与三重区等10大双北蛋黄区房价，相较于103年前11月状况，房价全数下跌。其中，板桥、中和、中山与信义区跌幅都在10%以上，又以板桥区最惨，从每坪平均单价50.9万元下滑至41.7万元，下挫高达18%，反而是新店区仅微幅下修1%，最为保值。
全国不动产企研室主任张瀞匀表示，建商去(105)年在板桥区抢先推出破盘价，在比价效应带动下，迫使该区域屋主下修底价，加上豪宅成交量稀少，拉低整体交易单价；反观新店区，没有供给过剩问题，建商无须让利，以致于价格相对稳定。
永庆房屋调查台北市屋龄2年以上的热门交易社区，在前10名排行中，以军国宅及套房为主的社区最多，且有6个位于市中心区，松山区更占了4名，主要购屋总价为1,500万元至4,000万元，平均单价在39万元至65万元间，显示在自住市场领导下，市中心区因生活圈成熟，相对于近郊，购屋需求更旺盛。
永庆房产业管部经理谢志杰指出，换屋族想透过小宅进入市中心区，首购族也因为预算有限，以小宅为目标，因此低总价产品成为热门标的。尤其在实价登录系统中，交易量稳定的社区，房价参考价值相对高，在冷淡房市中成为明显热点。
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