原标题：北台5县市新屋全都跌 宜兰独开红盘
房市研究单位住展杂志统计2016年第4季北台湾6县市新成屋、预售屋房价，基隆、双北市和桃竹区房价悉数走软，仅宜兰持续上涨。显示北台湾房市仍在修正，但利率低，房价跌幅较缓。
住展杂志统计2016年第4季台北市新建案平均成交价每坪83.9万元，较第3季每坪下跌1.5万元，季跌约1.76%，已连续第2季下跌；若与2015年第4季相比，则近一年来每坪跌掉2.7万元，年跌约3.12%。
新北市新建案房价2016年第3季好不容易中止连5季下跌，第4季又启动跌势，一如预期跌破4字头大关，降至每坪39.7万元，季跌约1.49%、年跌约4.34%。
住展杂志发现，去年第4季房价唯一上涨的宜兰县市，均价上扬至每坪23.1万元，季涨约3.13%、年涨约4.52%。虽然宜兰已有建案打出“让利20%”抢市，但都会区外围的透天、公寓单价仍碎步垫高，让利效应是否会蔓延至其他建案，2017年第1季房价见分晓。
住展杂志企研室经理何世昌表示，近年来台北市各行政区房价走势出现蛋黄、蛋白区轮跌，没有任一个行政区价格战特别严重，很难吸引买方出手，所以成交量陷入昏迷。今年由于有许多高价新豪宅案释出，预期蛋黄区房价会被拉抬，但仍不会改变修正趋势。
何世昌分析，新北市2016年房市生态与北市不同，新北市数个行政区出现剧烈价格战，关键是大型建商掌握生杀大权，率先砍价逼得其他业者跟进；其次是部份重划区供给量大，投资客退场后需求减少导致降价。
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