原标题：男神、主播都爱这儿… 走一遭美国学校生活圈
好房网News 记者黄彦翔／台北报道
美国学校生活圈以天母圆环为中心，向中山北路六段及七段、天母东西路延伸，西侧至磺溪与石牌相邻，东至忠诚路天母棒球场一带。周围公园绿地环绕、绿树成蔭，是台北市腹地最大、也是绿地最多的生活圈，拥有相当好的休闲空间。由于早期曾有美军驻扎，周围分布许多使馆，因此不仅治安良好、环境清幽，住宅风格也相当美观大器。
美国学校生活圈，异国风情环境静谧
本区机能完整，主要的商业活动在天母东西路一带，沿路以餐饮、速食、服饰精品及舶来品店为主，为了迎合此处的异国风情，商家的货品也以进口货居多，还有各式连锁商店皆已进驻，且走高级精致化路线。生活采买除了全联、家乐福及士东市场外，还有新光三越、华威影城、大叶高岛屋等区域百货吸纳大量的商机，迅速带动了商圈成长，展现了本区居民的消费实力。
相较之下，交通机能则是较弱的环节，由于居民环境意识强，捷运线规画未进入本区，至捷运站须依赖公车转乘至芝山站。虽然少了交通便利性，但好处是不会破坏当地环境景观，也能保留公园与绿地。开车族对外交通依赖中山北路、忠诚路两条主要干道进入市区，上下班尖峰时段车潮较多，易出现壅塞情况。
本区的住宅共分成三部分，近几年新建的豪宅大楼，深受高资产族喜爱，以学区导向屋龄三十年以上的公寓及华厦，占本区大宗，还有以国外人士最喜爱的透天别墅产品，租赁市场兴盛。
豪宅大楼则以二O一四年预售的“华固天鑄”最具指标，规画地上三十八层、地下二层，总楼高一五三米，为北市第一高摩天住宅大楼。在当地不少顶级豪宅行情每坪逾一百五十万元，包括“国泰天母”、“天母富邦七七七”、“天母纮琚”等。而“华固天鑄”更是以开价每坪二二〇万元震撼当地市场，二O一四年顶楼三十八层传出以六亿元成交，换算单价每坪二一四万元，因此明年完工后的余屋销售价格将成为重要的市场风向球。
住宅产品仍以旧公寓、华厦，四十坪以上大三房或四房为主，天母西路、中山北路六段一带的大使特区，因治安良好，环境闹中取静，受到青睐。在天母东路的两侧，以学区为考量的旧公寓，屋龄皆逾三十年，每坪四十五万至五十万元，华厦每坪六十万至七十万元，屋龄十年內大楼每坪八十万至九十万元。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/253520151052.html
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