原标题：这4件事 恐让宜兰房市泡沫化
好房网News记者翁圣惠／整理报道
房市成交量低迷，建商纷纷打出破盘价吸客。根据一份房产杂志调查，2016年第4季房价唯一上涨的是宜兰县市，年涨4.52%，有财经专家则指出，宜兰的房屋供给量偏高，恐造成泡沫化现象。
财经专家分析，宜兰房屋供给量偏高，恐造成泡沫化现象。
财经专家Dr. J在大数聚中撰文指出，宜兰的房屋供给量偏高，主要和雪隧通车后有关，而加上礁溪有温泉题材，吸引不少建筑业者和观光饭店进驻，让礁溪地区小坪数套房林立，形成“户数激增、人口反减”的奇特现象，这也导致礁溪房价过于火热，平均房价超过30万元，还有开价6字头的房子，让投资客逐渐离开礁溪延伸至头城置产。
Dr. J分析，宜兰房市之所以会有泡沫化的现象出现，主要是因为4项要素，包括以温泉宅为主轴的需求出现、政策与产业的跟进、低利率的房市信用管制，以及投资客带头炒作；在整体人口减少、房屋总数却不断增加的情形下，显示出宜兰房市供给过于宽松、盖过头，才让房价短时间內泡沫化。
虽然宜兰房价居高不坠，不过在房市不景气之下，根据三立新闻报道，宜兰也开始出现建案“让利20%”抢市，但都会区外围的透天、公寓单价仍有涨幅，让利效应是否会蔓延，有待观察。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/163547153803.html
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