原标题：范可钦豪宅法拍 房仲估55万元有意愿
广告界名人范可钦位于新板特区“东方明珠”的豪宅将沦入法拍。房仲表示，这栋豪宅屋龄仅7年，隐密性高，且7年来仅一栋释出交易，相当稀有，预估每坪落在50到55万元才有意愿承接。
根据台湾金服公告，范可钦将一拍的东方明珠，位于高楼层23楼，含车位总坪数134.6坪，底价新台币9100万元，拆算一坪约75.4万元，将于3月1日一拍。
台湾房屋智库召集人叶立敏表示，东方明珠C、D栋面对中山路一段及新北市政府，A、B栋面对超级F1新板特区，目前实价仅揭露1笔去年成交的单价68万元纪录，市场上多以60万元到65万元认定为目前行情，无景观的面向行情落至55万元到60万元，法拍价格预期落在50万元到55万元才有意愿进场承接。
叶立敏指出，“东方明珠”社区一层4户配有5部电梯，隐密性高，住户进出多用专属悠游卡，目前有多位新北市民代居住其中。
根据永庆房仲网上公布的资料显示，这7年仅售出的1户位于22楼，为去年8月成交，总价7500万元(含车位价750万元)，建坪130.40坪(含车位31.20坪)，建坪单价68万元；目前周遭500米大楼华厦每坪均价约55.7万元，板桥区的大楼华厦均价每坪约45.6万元。
信义房屋表示，“东方明珠”楼高28层，设施完善，社区户数共100户，社区屋龄7年，大楼采用虹膜辨识系统的门禁把关，光纤到府设施。室內双门厅、双客厅、双厨房及双主卧设计，客厅面宽7.4米以上。
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