原标题：商仲：办公室投资市场价格修正幅度将扩大
【网络地产王/综合报道】商仲业者CBRE世邦魏理仕发布最新报告指出，由于整体不动产市场前景不明朗，2016年第4季全台办公室投资市场交易冷清，台北市仅有一笔大型成交案例，显示市场上投资机会有限。2017办公室投资市场开价下修状况预期将更为显著，带动整体收益率微幅上升趋势。
2016年第4季台北市办公室房东租金开价维持先前水准，议价空间小，实际行情仅现微幅成长，A办平均租金为每坪2630元、季增0.3%；B办平均租金每坪1747元、季增0.2%，平均办公室收益率为2.4%，维持前三季的相同水准。相较台北市办公室市场，台北市厂办市场交易活动热络，在內湖科技园区及南港软件园区等地，皆可见包括保险业者及其他法人投资人进场取得厂办物业的踪迹。
鉴于近年来投资市场成交量低，部份卖方已开始降低开价，开价趋向贴近市场行情水准。进一步观察台北市办公室市场，2016年第4季台北市办公室唯一交易案为跃马貳号斥资52亿元买下整栋办公大楼。
世邦魏理仕指出，2017年台湾总体经济可望缓步回温，企业聘雇需求维持稳定成长，台北市办公室租赁市场需求将维持稳定上升，租金也将维持目前微成长力道，办公室投资市场开价修正情形预期将更为显著，带动整体收益率微幅上升趋势，而投资人在办公室租赁维持保守策略，租赁需求来自于办公室升级需求增加，租户迁往A办新据点，尤其是高科技公司、媒体及电信产业最为显著。
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