原标题：老屋重建登天难 业者叹“100%同意门槛太高”
好房网News记者罗力元／整理报道
立法院审议危险与老屋重建条例，希望以奖励方式加速30年以上老屋重建，然而房产界人士却不看好，并指出100%居民同意的门槛极高，加上住户对建商都更成见难移除，法案恐怕窒碍难行。
立法院审议危险与老屋重建条例，然而房产界人士却不看好。
立法院內政委员会3月1日审议“都市危险及老旧建筑物加速重建奖励条例草案”，內政部长叶俊荣指出，推动立法是为防灾，非针对特定个案，主要着眼位于都市区域、于民国七、八○年代所盖的四、五层楼公寓，经济效益初估达2.72兆元。
“中央社”报道，房仲业者分析，权利变换的价值没有公开透明，造成权利价值认定难有标准，另外经过文林苑事件后，住户与都更建商之间缺乏互信，重建计划更加难以推动。也有建商认为，困难点在于要100%住户都同意，且即使后续行政流程缩短，但前端的整合问题未解决，也无法加速老屋重建。
永庆房产集团业务部总经埋叶凌棋表示，危险与老屋重建条例要跳脱都更条例修法繁复的问题，希望行政流程有效率缩短，增加改建诱因，才能加速都市更新和居住安全。
针对危险与老屋重建条例，政大地政系教授张金鶚则在脸书上发表看法，他认为危险与老屋重建条例，应专注在“危险房屋的认定及改善”，而不是变成“老旧房屋的奖励改建条例”。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/844200155856.html
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