原标题：建商让利卖屋 住展房市风向球上扬
北台湾新建案市况加温，推升住展风向球2月各指标上扬，总分较1月增加2.6分，仍处于代表衰退的蓝灯。住展表示，建商与代销思考“投降输一半，让利振销售”策略，促使市场回温。
住展风向球2月总分28.2分，较1月增加2.6分，虽然连续两个月对应灯号为蓝灯。但六项指标中以预售推案、来客组数与成交组数增加较多，成屋推案与广告批数也小幅加温，整体表现比1月好得多，灯号有望关掉蓝灯奔向3月的黄蓝灯。
住展杂志企研室经理何世昌表示，来客与成交组数上扬主要受惠于北市市况回温，尤其是市中心最为显著，部份业者提早抢食329档期早鸟买气，推案动能明显增强，单月预售推案量放大到新台币150亿元。
其中单一案量逾10亿元以上的指标案有北市中山“璞园贵象”与“然花苑”、新北市新店“双捷WIN”、桃园中坜“青墨集”。
成屋新增推案约200户，也同步增加中，但单一案量逾10亿元以上的指标案仍然挂零，这已是北台湾房市连2个月没有新成屋指标案公开。不过，3月已确定有豪宅成屋案预计公开。
由于预售案量能扩增，加上年后市况好转，建商与代销释出广告的意愿同步上扬，2月报广批数走高至2.2万批，较1月的1.87万批月增约17.6%，突显销售信心正增强，也提升广告批数指标到4.79分，较1月增0.31分。
何世昌分析，前两年台北房市观望低迷，推案量低，买气不佳，但自去年底以来，渐有建商和代销业者思考“投降只输一半，让利提振销售”的可行性；尤其是农历年后让利风气更盛，销售量佳，再加上其他县市年后市况较1月来好，一举提升来客组数和成交组数等指标分数。
何世昌分析，这波来客组数中让人惊艳的是新来客比例持续往上攀升、较年前增逾1成，回笼客比重减少，意味着建案不必一再请旧客户上门。客户的量扩大，一方面因广告量吸引新客户看屋，另一方面也显示买方不耐久候，忍了几年后，已萌生看屋询价的意愿。
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