原标题：329档北台推案 6年新低 房价M型化
房市传统329档期将届，房市研究单位统计，今年北台湾新屋实际推案量仅新台币1648亿元，创下6年来新低量；积极和保守的建商两极化，呈现“创新高价VS.让利新低价”型态。
房市研究机构住展杂志统计，今年北台湾房市329档期中，以新北市推案量最大，约843亿元，台北市次之约431亿元，之后依序为桃园市的184亿元、新竹地区的131亿元、宜兰地区的37.4亿元，基隆市21.6亿元。
北台湾今年合计1648亿元，较去年同期的2130.15亿元，大减22.63%，创下2012年以来6年的同档期新低量。
住展杂志企研室经理何世昌分析，量能减少的主因，主要是去年同期推案爆量，基期较高，以及去化余屋的建商不少，推出新案的意愿稍低，但推案量相对少，房市供给量不致失控，长线有助于促进供需平衡。
何世昌指出，大台北推案相当集中，台北市聚集在松山、內湖等两个行政区，新北市则汇集在板桥、新店、新庄与中和 4区，桃园则集中在桃园区；推案量超过百位的行政区则有松山、板桥、新庄、新店、中和等5个行政区。
何世昌表示，虽然今年329档推案量不大，但大台北豪宅案持续释出，例如微风广场停车场都更案“润泰敦峰”、敦北都更案“华固名鑄”、阳明山“草山清境”，以及中和“久泰皇品”；可能受到“华固名鑄”出师告捷激励，或是土地成本取得较高，豪宅案大多开出天价，显示新豪宅案想以特殊产品作出市场区隔，并不想跟进目前主流的让利风。
何世昌观察到，329档期建商心态有相当落差与矛盾。保守的建商宁愿空手不推案，而信心高昂、愿意推大案子的建商，价格依然开得很高，也导致329档期建案出现“创新高价VS.让利新低价”的现象，估计可能会影响到520档期的布局。
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