原标题：消失的实价… 买房、卖屋都GG
好房网News编辑中心／整理报道
实价登录上路5年，让成交房价更透明，民众买卖房有本可据；不过，由于掐头去尾的“不全登录”数据，反出现让买卖方都头痛的窘境。
实价登录掐头去尾，房价下修的市况可能无法真实呈现
为避免房市成交“偏离行情”，实价登录将过低、过高成交价格剃除，不过，也造成民众买卖房困扰。苹果日报报道，民众林小姐投诉，2年前在台中南区以总价730万元买下一间重新装潢的二手透天，不过，却被地政所以偏离当地500万元行情为由，未揭露于实价登录网站，现在林小姐要卖屋，让她苦恼不已，买方都依据实价登录价格来杀价，“怎么卖”？！
实价登录剔除“过低”成交价的原则，也让买方吃苦头。房市低迷，价格下修成为常态，不过若是屋主“跳楼大拍卖”只求现金为王，也可能帮不到想检破盘价的民众，因为“破盘价”可能被剃除。好房名家赖淑惠就表示，实价登录参考价值正面临“空前考验”，有3成的“破盘屋”在帐面上根本见不到，偏偏现在能成交的很多都是屋主愿意大幅让价的个案。
实价登录掐头去尾的揭露规则常为外界诟病，天时地利不动产顾问总经理张欣民在接受苹果日报访问时即表示“成交就是行情”，除非造假属实，否则应该全数揭露，才能确实反映“时价”。
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