原标题：土增税优惠有2种 这样用才有效…
好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
民众出售房屋衍生的土地增值税，有“一生一次”及“一生一屋”2种节税方式，税率仅10％，不过，民众要留意，必须先使用“一生一次”优惠税率，下次不动产移转时，符合自用住宅的屋主才能使用“一生一屋”，两者顺序不能颠倒。
要节土增税使用优惠税率方案，还有先后顺序。
“一生一次”土增税节税条件，仅需在买卖签约前将本人、配偶或是直系亲属的户籍迁入即可；而“一生一屋”符合条件为，第1、出售前持有该土地6年以上，第2、土地所有权人与其配偶及未成年子女，无该自用住宅以外的房屋，第3、在该处设户籍且持有该自用住宅连续满6年、出售前5年內，无供营业使用或出租等。
“一生一次”节税关键，在于一次可移转多户住宅，并适用10％优惠税率条件，换句话说，多屋族只要买卖签约前将本人、配偶或是直系亲属的户籍迁入即可，限制条件宽松。而“一生一屋”则保障自用住宅民众，若想节税，势必要好好珍惜使用“一生一次”的机会。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/109476156949.html
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