原标题：建商违法转嫁土增税 宏盛建设遭罚10万元
对建设公司来说，建案施工期间的土地增值税，应纳入建设成本，不过新北市热销个案宏盛新世界，竟然将土增税违法转嫁给消费者，新北市消保官开罚10万元。
去(105)年12月，陆续有20多名消费者向新北市消保官提出申诉，指称位于新北市淡水区滨海路二段与沙仑路口的建案宏盛新世界，在预售屋契约书末页，黏贴以手写字迹影印的税额转嫁条款，把取得使用执照前的土增税转嫁由消费者负担，直到交屋时，购屋者才发现要自行负担近10万元不等的土增税。
依內政部公告“预售屋买卖定型化契约应记载事项”第22点规定，使用执照核发前的土增税，应由建商负担。但宏盛建设却在签约时提出预先拟定的税额转嫁条款，约定宏盛建设只负担签约当年度的土增税，至于签约次年到建案日后取得使用执照期间的土增税，则一概由消费者自行负担。
新北市消保官表示，调查后认定宏盛建设预先拟定的税额转嫁条款，已经违反內政部“预售屋买卖定型化契约应记载事项”规定，影响消费者权益甚巨。同时考量本案受害人数众多，依据新北市消费者保护自治条例对宏盛公司开罚10万元。
消保官提醒，预售屋买卖定型化契约审阅期间至少有5日，消费者应该善加利用这段期间，将建商所提供的契约书，与內政部公告的“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”详加比对，若有不符之处而影响自身权益时，应及时向建商提出异议。
土地增值税应从交屋后由消费者负担，知名建商宏盛建设违法将预售时期的土地增值税转嫁给消费者，成为国內首例违法将土地增值税转嫁给消费者负担的个案。
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