原标题：2月房贷余额缩水 央行：房市稳定
房市急冻？还是回温？反映民众购屋意愿的购置住宅贷款余额，2月出现近一年来首见缩减，较上月减少31亿元。对于当前房市，央行以“稳定”来形容。
中央银行今天公布106年2月消费者贷款及建筑贷款余额，其中代表民众购屋意愿的购置住宅贷款余额为6兆3800亿元，年增率为4.18%，但较上月缩减31亿元，为去年3月后首见下滑。
央行表示，今年春节落在1月，民众喜欢赶年节前交屋，因此，年后2月这部分的需求较少，在季节性因素下，影响2月购置住宅贷款余额较1月略减，不过，2月的年增率仍有4.18%，高于1月的4.01%。
央行表示，近月的购置住宅贷款年增率都是4%以上，显示目前房市稳定，且以青年安心成家贷款占比来看，1月为8.99%，2月攀升至9.03%，显示自住需求者愈来愈多。
至于反映建商对后市看法的建筑贷款2月底余额弹升至1兆6517亿元，为2014年10月以来新高，较上月增加57亿元，年增率为2.56%，相较1月时的年增率为2.46%，主因建商周转金需求，加上配合都更案的推动。
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