原标题：房市最大威胁是它 牵动买卖方敏感神经
永庆房产集团第2季网络会员调查，升息是房市未来最大威胁！79%购屋者、68%售屋者能承受的升息上限仅3码。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰指出，房屋总价新台币1000万元以下客群，对升息最敏感；3000万元以上中高总价客群对升息容忍度高，利率3%以上还撑得住。
谢志杰表示，美国启动升息循环，全球低利环境恐将结束，利率正常化，宽松货币政策将逐步退场，台湾也难独善其身，跟进升息恐怕是今年央行理监事会的选项之一。
他根据调查分析，高达79%购屋者与68%售屋者，对于升息的承受力上限仅至2.5%左右，也就是升息3码左右，若依照过去央行每次升息约半码，大约升6次，就已超过民众房贷负担能力，是未来房市一大隐忧，升息成为未来房市最大威胁。
若以总价带来看，他说，升息承受力呈现“M型化”趋势，房屋总价1000万以下的客群对于升息最为敏感，高达6成以上的民众，认为升息2码就会超过自身房贷承受能力，利率承受度较低。
反观中高总价客群，可承受的升息上限为5码以上，总价3000至6000万元客群有67%可承受；总价6000万以上者更是超过7成，可承受升息5码以上。显示资金较为充裕，对于升息敏感度低，房贷负担能力较强，升息承受度最高。
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