原标题：斡旋金是什么？ 图解一秒就搞懂
好房网News记者陈思瑜／整理报道
买房子是人生大事，但其中许多细节，让很多第一次买房的人一头雾水，最近有网友在论坛mobile01发问说，自己最近看上了两间房，但出价与房东底价差太多，房仲建议他提供授权书及斡旋金给房仲，代为谈判处理，让他对斡旋金产生了疑惑。
买房子的许多细节，让很多第一次买房的人一头雾水，有网络插画家用漫画图解说明。(卖厝阿明授权刊登)
网络插画家“卖厝阿明”，用漫画解释功用，指出“当中介者委托出价，与屋主价格有所差距时，中介通常会要求买主会提出一笔斡旋金，与屋主进行议价。
永庆房仲网，进一步比较“斡旋金”与“要约书”解释，“斡旋金”通常是买方实际拿出一笔钱，来表达购买意愿，一般惯例是付10万元，如果协商成功，斡旋金会直接转为房子的订金，如果协商失败，斡旋金将会全数退回给买方，没有额外的费用产生。
但如果不想先拿钱出来的话，也可以选择以“要约书”来表达购买意愿，永庆房仲网上指出，要约书视同契约书，有三天审阅期，若是卖方承诺买方之要约条件，则买方需支付订金让契约继续，若是卖方不答应买方之要约条件，则契约失效。
依买房意愿，可选择要约书或斡旋金。(截图自永庆房仲网)
那么倒底该选择“斡旋金”与“要约书”呢？永庆房仲网建议，不妨先考量一下自己的购买意愿，如果购屋意愿普通，可以选择签立要约书的方式议价，但如果遇上十分中意的房子，而中介公司又能提供完整的付款保证制度，那么以支付若干斡旋金的方式议价，通常较能达到令人满意的议价结果。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/101268157828.html
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