原标题：不动产329档期启动 2建案定型化契约违规
不动产市场展开“329”档期，建商推案进入今(106)年首波高峰。过去受压抑的刚性买盘逐步出笼，自住买客大幅增加，炒热房市销售。台北市政府进行预售屋联合稽查，第一天即发现“谊联东篱”及“筑梦easy”2建案，定型化契约不合格。另外，约有2成5业者未配合预售屋管理新制，办理自主检查或公会预审。
台北市地政局、法务局、建管处自3月28日起，进行为期3日的106年第1次预售屋联合稽查。查核项目分别为预售屋买卖定型化契约、不动产经纪业业务、广告、建照、样品屋、实品屋及购屋预约单，重点共29项。首日稽查发现谊联建设的“谊联东篱”及侨洋建设的“筑梦easy”建案，预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项查核不合格。
另外，106年3月1日起，正式实施预售屋管理新制，新制实施后将针对未善尽自主检查义务之业者不定期逐案稽查，即时公布自主检查及公会预审核备名单与相关文件，借由资讯公开，让房市交易秩序健全，让民众安心买房。
台北市地政局指出，台北市55个预售屋建案中，仅20案通过检查，15案自主检查表已报地政局审查、6件申请公会预审，14件未配合管理新制办理，已公布于地政局网站提供民众参考。
未依预售屋管理新制办理自主检查或公会预审的业者，包括御扬开发大直真钻、广朋建设帝乐文娜、东大成建设大直吉光片羽、铨民建设华山君品、家格建设瑞安荟、侨骏建设薇美行馆、金龙园建设金龙尊邸、国扬实业南方庄园、巨祥建设敦南乐高、谊联建设谊联东篱、璞真建设璞真水寓、瑞里开发碧湖涵舍、侨扬建设筑梦easy、基顺开发哈捷运一品。
台北市地政局表示，统计至3月27日止，目前销售中55个建案仍有14家业者(25%)未配合管理新制办理。台北市过去预售屋定型化契约不合格率100%，因此推动预售屋管理新制，以降低契约违规率，保障消费者权益。
根据统计，105年不动产消费争议案件来源，建商销售预售屋消费争议案件高达总案件量的55.17%。地政局呼吁，消费者买房不忘查看听，建商应配合办理自主检查或向公会申请契约预审。
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