原标题：房市表现春意渐渐光 买卖认知缩小在10%內
今(106)年来房市露春意，不仅交易量回升，看跌趋势也明显收敛。根据永庆房屋最新民调，看跌第2季房市的买方比例，较首季调查再减3个百分点，且集中在“5%~10%”区间中，买卖价格认知差距缩小，成交机会大增；中信房屋也指出，多数买方认为房价将在今年落底，卖方市场信心增加，全年移转数将可翻转102年来的颓势。
根据永庆房屋第2季房产趋势前瞻报告，发现看跌今年Q2房市的买方，较年初调查时下降3个百分点至61%，其中有50%集中在“小幅看跌5%~10%”，显见买家开始认同市场价格，有意售屋的屋主只要按实价登录再让利5%，就能大幅提高成交机会。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，去(105)年央行松绑信用管制，并未反应在交易量上，房价下跌态势持续，不过今年以来市场气氛转佳，景气灯号连8绿、出口连5红，加上没有新政策干扰，房市回归供需基本面，1~2月六都移转量就较去年同期增加49%，预估第2季还会再成长1成，上半年落在12~13万栋间。
至于房价情况，叶凌棋指出，今年首季与去年第4季的成交均价，六都约在2%以內的跌幅，房价呈现盘整微跌的格局。而“让利”是市场主旋律，有感让利才能顺销，预估修正幅度还会再向下调整约3%，蛋白区、蛋壳区或供给量大的重划区，新屋让价、多杀多效应持续，则会再跌约5%。
中信房屋同样对房市看法乐观，中信房屋副总经理刘天仁分析，40.8%民众预估房价会在今年內落底，店头首季来客量与斡旋量，都比去年同期大幅增加59%至46.1%。在卖方市场信心增强下，今年房市表现“渐渐光”，预估全年移转数在25.7万至26.5万栋之间，为102年以来首次逆势成长。
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