原标题：专家教议价　诚恳的“6折”放胆喊下去

好房网News记者蔡孟颖／整理报道

房市让利战还在打，手握有限资金，想买房，如何议价才不会被笑不懂行情，或在价格上吃亏，有专家说首购族免惊！只要直接亮出底线，把“6折”当起跳价就对了。

专家建议首购族，有诚意的议价，坦白房价底线，喊6折就对了

自2014年房市反转后，房价较高点时，下修幅度已达15%，但购屋族仍喊“不够多”，根据永庆房屋集团2017年Q2网络会员调查，有50%的受访者表示，期待房价再降价5~10%，才愿意进场购屋。

房价跌势不变，看似买方占上风，但对买房初学者来说，议价仍会心惊惊，国泰投信投资研究处副总王诚宏，接受联合报采访时分享，目前房市行情走跌买方主导，别害怕！议价就从开价“打6折”开始谈，坦白“能力只到这里”，但别忘了要表现的有诚意，价格都是谈出来的，如果屋主对你的开价有兴趣，就会开始跟你谈要“多加一点”。

不买最大？包括房市名嘴Sway和戴德梁行总经理颜炳立，2016年底时，也曾喊出“房价打7折”，认为房价跌幅，远远不及过去10年上涨的，劝卖家“想解套，只能降价，谁先降谁就跑赢”。

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰分析，从去年下半年起，建商破盘抢市，引发漣漪效应，让卖方让价意愿增加，房价跌势不变，建议有意售屋的屋主，目前交易时间已拉长，若想提早获利，可按照最新实价登录价格再让利5%，将拉近与买方价格认知差距，成交机会大增。

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/182173158101.html

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