原标题：3月交易量增3成！买房往市中心移动中

好房网News编辑中心／台北报道

景气灯号连八绿、出口连五红，国內经济持续复苏，农历年前压抑的买气在年后逐步增温，3月房市延续这波热度，全台交易量与2月相比量增32%。

3月房市价平量增，带看、收斡较2月增加约1至2成(好房资料中心)

根据永庆房产集团研展中心统计，与2月相比，七都3月房市交易量表现，北市交易量增36%，新北增加33%，桃园交易量成长30%，新竹县市量大增38%、台中成长31%，台南与高雄均增加30%。

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，七都房价均呈现小幅上下震荡走势，不论涨跌都在2%內，房价持续盘整，市中心较市郊区活络，交易件数明显增加，这就是房价盘整的主因。屋主开始愿意让价吸引买方进场，买方买进市中心的比重增加，像是桃园市的中坜、桃园，新竹县市的竹北与东区，台中三大屯区(西屯、南屯、北屯)，以及台南的永康与东区等，都是各直辖市的市中心精华区域，交易量占比都提升了2至5个百分点，显见在房价下修之际，民众购屋有移动至市中心的趋势，好地段、好区位仍是购屋首选。

此外，谢志杰补充，观察本月高总价产品交易量也有回温迹象。谢志杰表示，近期带看、收斡较2月增加约1至2成，民众购屋意愿增加，看屋转趋积极，同时，部分买方开始认同价格，议价幅度已不若以往犀利，转趋理性，只要买卖双方价格认知差距缩小，就容易成交。

谢志杰说明，美国升息循环已启动，也就是宣告低利率环境可能结束，国內利率政策与美国连动性高，未来跟进升息机率不低，而根据永庆民调显示，近八成购屋者对于升息的承受度仅在3码內，也就是说房贷利率超过2.5%就会有还款压力，恐降低民众购屋意愿，升息是未来房市最大变数。

七都房价涨跌幅

资料来源：永庆房产集团研展中心

注：.统计资料为住宅类，排除屋龄5年內之新屋、1楼，分拆车位价后之成交资料，房价为各物件单价之算术平均数

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/106650158185.html

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