原标题：银发族以房养老 多数想换到这种房子
好房网News记者罗力元／整理报道
银行推出以房养老专案，吸引许多银发族申请，让老人家灵活的运用手中现成公寓，有业者分析，让老人家积极申请的主因，都是为了升级自己的住处，以符合自己的居住需求。
有业者分析指出，很多老公寓并没有设置电梯，才是让老人家积极申请以房养老的主因。
一位长年销售医疗保单的保险业者向《工商时报》透露，根据他多年与保户往来的经验，很多超过65、70岁银发族会想从四、五层楼的老公寓，搬到有电梯的华厦大楼，主要都是因为身体的状况，如心脏疾病、膝盖或关节病变，身体已无力负担步行上下楼梯。
银发族要让自己的住处“升级”，除了被动等待都更、增建之外，也可以逆向抵押买下新房，让自己住的舒服。申请以房养老的贷款人，可以先透过手中现成的公寓，向银行办理逆向抵押贷款，接下来银行会按照总贷款金额，根据借款户所申请的贷款年限来按月拨给借款人固定的安老金，也成为新屋房贷的每月还款来源。
新北市都更处长张温德日前曾指出，若建筑物结构状况良好，可透过整建维护改善使用机能、强化安全，新北市府目前提供建物外墙拉皮、结构补强或公寓增设电梯经费补助，每案补助额度最高50%、上限1000万元。
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