原标题：北台湾待售建案数 中坜88个最多
以往房地产界最闻名的林口、三峡、淡水的待售建案最多，如今数量已被竹北和中坜超过，各有80余个。房市研究单位住展杂志表示，未来建商只能用降价和提升品质来突围。
住展杂志统计，北台湾2016年各行政区待售的新建案数量，桃园市中坜区待售建案数量最多，高达88个，较2015年减少4个；其次是新竹县竹北市，共有80个建案。桃园市桃园区则以68个居第三。
住展杂志企研室经理何世昌表示，中坜在2014年取代竹北，成为北台湾待售建案数量最多(82个)的行政区，迄今已连坐三年冠军，待售建案数量更在2015年达到最高峰(92个)。
中坜目前推案集中在旧市区、內坜、过岭与青埔等地，近来部份建案因价位下修吸引买方出手，成交已经回温，待售建案数量缓步下降，今年 3月已降温至80个。
至于竹北则有县治一、二、三期和台科大重划区，及高铁特定区庞大的土地提供开发，再加上近年又有不少小型重划区加入开发行列，新建案源源不断，待售数量居高不下，去年建案数量微幅上升至80个，今年截至3月止，建案数量微增至81个。
待售建案数居第三名的桃园，2015年到2016年连续两年待售建案约68个。去年旧市区与中正艺文特区大走让利风，部份建案才顺利完销，但因中路与经国等两大重划区推案涌现，待售建案数量仍维持在高档水准。
何世昌指出，若只看大台北地区，2016年待售建案数量最多的行政区依序是淡水48个、林口42个、新庄39个；待售数量最少的万里区，建案数挂零。
何世昌说，淡水区2014年到2016年连续三年蝉联大台北待售建案最多的地区(约57个到49个)，但2016年待售建案数量降至48个，今年更降至43个，明显少许多。
他强调，主因是去年来淡海新建案普遍降价，一字头建案纷纷出现，低总价带在大台北地区相当有竞争力，因此成交热络，完销撤场的建案增多，待售建案数量已快速下滑。
他分析，待售建案多的行政区大都在辖境內有新兴重划区，有充足的素地供大规模推案；而且也是因重大建设题材或其他利多，吸引建商投资而带动推案潮；推案潮达高峰后衍生供给过量，议价率增加，建商开始降价来激励成交，市场进入余屋消化期，人口容易增加，但建商后续推案就得规划出跳脱市场区隔的产品。
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