原标题：刚性需求撑房市？ 他们要卖家“花钱买解药”
好房网News记者蔡孟颖／整理报道
房市盘整，投资客缩手急卖房，刚性需求自住客被视为是房市解药，但却不见药效出现，房价仍持续看跌，该怎么解？恐怕要卖方多多“花钱”买解药了。
房市潜在客户，以价格为导向的，多过刚性需求
结婚、生小孩、离巢等，这群自住客因为刚性需求而买房，但真正让民众动念改当“购屋族”的关键，还是在价格；根据国泰金发布的4月国民经济信心调查结果发现，34.1%的民众表示“房价下跌至合理范围”就会买房，比起占27.9%的结婚、生孩子等刚性需求还要高，显示房市要“有量”，还要卖方多多“花钱”，在价格上让利才是真正解药。
目前房市已较高点时下跌15%，但买房负担却愈来越大，根据营建署最新公布的贷款负担率来看，2016年第三季全国为38.49%，年增2.4%，全台仅云林、嘉义县市、屏东和基隆等5个县市，房价负担立在合理标准內，若要在双北买房，每个月则要拿超过一半的薪资养房子。
房价跌了，薪资仍卡关，不过，包租公律师蔡志雄仍在脸书发文打气，生活中，任何花费都是透过储蓄后买来的，不要一间到晚只看见价格，忽略了赚钱存钱，想办法增加收入，手中筹码存够了再来决定买不买房，现在辛苦一点，但未来结果会差很大。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/182327159533.html
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