原标题：哪五类危险建筑急需老屋健检？
据统计，台湾30年以上老旧公寓住宅约14万栋，其中双北市就有近10万栋，这些建筑耐震系数不足、结构安全令人担忧，万一大地震发生在北台湾，将瘫痪政府运作及整体经济。
老旧住宅更新与国人居住安全和品质关系最密切，以结构安全来看，到底有哪些建筑最迫切需要被好好检视？政府应优先协助处理哪些居住安全有明显危机的社区？
以上这五类建筑，是最迫切需要接受建筑安全性检查的，也建议政府以快筛方式找出并协助住户进行补强或都更重建，而不是知道这些有急迫性待处理的危险建筑却毫无作为，或是被动等待住户自行整合全数同意再进行改建或都更，政府加速推动老屋改建、都更的奖励政策，在规划不尽完善下，恐难如预期般短时间展现成效。
日前政府通过“都市危险及老旧建筑物重建奖助条例”草案，看得出政府对都市更新推动的积极态度。不过，新草案须经“全体”住户同意才可进行重建，虽然奖励诱因增加，但实际执行困难度也增加，新奖励草案恐难彰显其效益。
奖励制度不完善 都更成空谈
都更最困难的向来是前端整合，如果需要住户百分之百同意才适用，危险的老旧建筑须待何时才有机会都更？民众多半在意的问题是能不能分回原有坪数、多出来的费用有没有能力负担，建筑结构安全无从得知也易忽略。若政府没有针对危险建筑更强制性的介入协助重建或进行都更，当大地震再度侵袭台湾，老旧建筑可能等不到“全体”住户的同意就被震垮了。
正进行都更拆除重建时，又或是一般新盖建筑，该如何确保新盖的建筑真正的安全有保障？每回大地震造成建筑倒塌受损，都再再告诉我们建筑內部钢筋结构及施工品质，才是影响房屋是否安全的重要关键。
而安家固园计划或防灾型都更的目的就是为了赶在下次地震来袭前，能将老旧不安全建筑补强到安全或拆除重建，所以我们在建造一栋新建筑时，务必要有好的设计及施工，才能确保新建筑禁得起地震考验。谁都不希望耗费了时间与金钱执行都更，或花上大半辈子辛劳赚钱买的房子，换来不安全的住宅，不是吗？
政府带头示范 都更全民动起来
从“文林苑”等几个案例来看，“都更”已是利益斗争及不信任的代表符号，再加上繁瑣的流程与法条规范，都让民众对于都更的印象就是执行困难重重。
我认为政府应带头做出成功案例，找出一栋危险建筑或划定一个示范区域，给予奖励并协助做出成功模式，让民众感受都更能提升生活品质、改善居住环境，颠覆大家过去对“都更”可能产生的负面形象，实质让大众看见执行效益，有效增强民众对于都更的信心度，并给予时程奖励协助居民效仿成功模式进行，才能加速老旧及不安全建筑都更的脚步。
都更议题刻不容缓，除了政府有责制订完善条款鼓励都更，消费者也必须提升自我对建筑安全的基本常识，民间单位更是须同心协力加入推动行列。“政府能有积极且实质作为，民众也能了解都更的急迫性与重要性，唯有全民动起来，都更才会快又有效率！”
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