原标题：社区履历看变化 价量趋势轻松查
好房网News记者 黄彦翔／台北报道
为提升实价登录资料应用性，协助民众更有效率地取得房价资讯，北市府配合“地政云”上线于实价登录查询服务新增“大社区交易履历”、“大数据进阶统计”等功能，欢迎踊跃查询使用。
地政云系统新增大社区交易履历及数据分析功能，让实价登录查询再升级。好房网News记者 陈韦帆／摄影。
地政局表示，大型社区由于量体大、交易流通量较多，常为购屋者寻屋比价的热门查询标的，且同社区之实价案例因条件相似(区位、屋龄、建物型态等)，可作为控制点固定样本品质，即便是不具专业知识的一般民众，透过观察同一社区累积之实价登录案例，可轻松掌握不动产价量变动趋势。
故为符合使用者搜寻需求，协助民众了解社区交易行情，特别于北市实价登录查询新增“大社区交易履历”功能，参采北市建管处大型社区定义，提供使用执照150户以上之社区买卖案件实价登录资料，除可查询大社区实价登录以来历年完整资料，社区交易案例一网打尽，并可提供至多3个社区交易资讯及价量统计资料图表之交叉比较，购屋者寻屋比价更便利。
由于不动产具异质性，为针对实价查询结果提供更细致之交易价量统计分析资讯，地政局突破原有均价统计功能，进一步开发“大数据进阶统计”功能，可将查询者依需求喜好搜寻筛选之交易案件分类为“土地”、“房地”及“车位”三大项，并依案件类别区分为数个次市场进行统计分析。
土地依其使用分区分为住、商、工、农、其他等5类；房地区分为公寓、华厦大楼、套房、商办厂办等4类常见交易建物，再依屋龄级距细分；车位区分为坡道平面、坡道机械、升降平面、升降机械及塔式车位等5项。以不同次市场进行交易量及均价之统计分析，因计算样本同质性较高，降低均价统计偏误，统计结果并以图表视觉化展现各次市场价量差异及走势图，提升资讯参考价值及解读效率。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/151023159854.html
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