原标题：受新政策影响 [热事件]

去年“9·30”楼市政策出台后，北京二手房市场量跌价稳，今年“3·17”新政后，北京二手房市场则呈现量价齐跌态势。5月北京二手房价格出现18个月首次环比下跌后，6月北京二手房价格再度下跌。

业内认为，在交易量持续回落的情况下，北京二手房价格连续两个月下跌仅仅是开始，虽然目前价格跌幅相比新政前已达到7%左右，未来一段时间内，北京二手房价格仍会稳中有跌。

链家研究院发布的百日调控数据显示，“3·17”新政后北京链家百日成交量比调控前100天下降70%，核心500盘年化换手率下降62%，5月核心500盘零成交占比达到1/4。前期坚挺的价格也出现松动，调控百日来均价比调控当期下跌7.3%，之前价格较高的所谓“学区房”跌幅超过8%，西城和石景山均价下降最为明显，分别下跌7.7%和9.2%。此外，调控后客户的成交周期明显延长（目前的成交周期长于两个月，调控前仅为40天左右）。客户议价空间持续走高，达到2016年以来的最高点。业主态度也有明显缓和，库存房源降价占比稳定在九成以上。

从成交量来看，6月北京二手房成交量跌破1万套大关。链家研究院统计数据显示，6月京城二手房成交量为8918套，同比减少近三成，环比降17.4%。“3·17”新政后的4-6月，北京二手房成交量依次为1.69万套、1.08万套和8918套。另有数据显示，2017年上半年北京全市二手住宅网签总量约8.7万套，环比2016年下半年减少36.5%，同比2016年上半年减少35.8%，北京二手房网签量结束了自2014年上半年以来连续增长的态势。

有业内人士分析认为，北京二手房成交量已处于低谷，未来会逐渐平稳。从二手房价格来看，考虑到本轮楼市调控进一步从严，预计三季度北京二手房市场价格下跌幅度会进一步扩大，近两年房价涨幅过快，现在的价格下跌可以看做是挤出价格水分，预计本轮调控下，北京二手房价格跌幅将超过10%，从三季度开始，价格下跌的区域和跌幅有望进一步扩大。

tags：

上一篇  下一篇

相关：

受水害影响，20日北京站北京西站始发京广京九方向各次列车停运 [生活]

来自北京铁路局的最新消息：受京广线、京九线铁路水害影响，7月20日，北京站、北京西站始发京广、京九方向各次列车停运。铁路部门提示，因水害等原因造成停运的列车，三十日内可全额办理退票手续。目前，北京市内持续

北京将研究建立冬奥会标志保护机制 [生活]

2022年北京冬奥会国家速滑馆设计方案“冰丝带”亮相。资料图中新网北京7月6日电(记者杜燕)北京将研究建立冬奥会标志保护机制，开展奥标非法使用专项整治，以确保冬奥会奥林匹克标志专有权不受侵犯。今天，记者从北京

华裔护工殴打89岁老人 [生活]

7月5日，华裔护工虐待89岁卧床老人的监控被公诸于众，引起了不小的风波。据了解，事发于渥太华加里·阿姆特朗护理中心，受害老人患有帕金森病和阿尔茨海默病。44岁的华裔护工在给一名89岁卧病在床的老人换尿布时，时

北京西站列车停运 [热点]

实时热点【受水害影响北京西站今天多趟列车停运】今天,因受到湖南、湖北部分地区持续强降雨影响,截至上午10点,北京西站多趟列车停运。西站表示,持有停运列车车票的...湖北境内设备故障影响,长沙南至北京西G502次、G8

2017房价最新消息：为何同一小区房价会差那么多？ [生活]

2017房价最新消息现在各地都在努力抑制房价上涨。比如燕郊、固安等环京城市房价出现明显下跌，部分楼盘跌幅高达20%，包括北京学区房也出现10%以上跌幅。这些城市都有一个特点去年涨幅巨大，而且属于概念炒作。2017房