原标题：住展2月风向球仍衰退 成交数较1月多
住展2月风向球仍衰退 成交数较1月多房市研究单位住展杂志 2月风向球总分25.8分，仅比1月的25.4分略多，仍处于 衰退的蓝灯，但各分项中，来人量和成交组数比1月多
，主要是民众重视地震后建筑安全产生的换屋需求。
住展风向球发现，2月因为农历年节，以及工作天
数少缘故，为传统的推案淡季，公开的新建案不多，预 售屋新推量仅85.5亿元。其中，案量逾10亿元以上的指 标案为新北市林口“艺树家”、桃园市“京懋一号”， 及大园的“宜诚馥玉”。
2月新成屋新增户数约300户，与1月份差距不大， 今年1、2月推案量低迷，预计3月传统推案旺季后会改
善，两项分数应会成长，有助于带动风向球总分往上攻 高。
虽然推案状况如预期般低迷，但市况略好转，住展 杂志企研室经理何世昌分析，从过去经验来看，震灾后 房市买气都会骤降，但今年206震灾后，舆情转向关心
老旧建筑物结构安全疑虑、新建房屋耐震系数普遍较高 等议题，激发出换屋的需求与买气较好的市况。
在来人组数方面，何世昌指出，2月份看屋组数达
4.24分；若以增幅来看，北台湾2月整体看屋组数较1月增加约二成，尤以台北市、与新北市第一环行政区增 幅最显著，主要是1月基期极低，才会如此大变动。
他分析，台北市与新北市第一环看屋人气增的关键 ，一来是购屋预算较足够，二来是买屋人更重视居住安 全，想买一间较安全的新屋，远离地震威胁；但大台北 都会区以外的郊区，看屋人气与买气却大多持平或小降 ，呈现“蛋黄加热、蛋白失温”的市况。
另外增加的是成交组数，上扬幅度较低，平均约1
成；成交量增幅较低主要是2月预售屋、新成屋价格未
再下探，卖方普遍不愿再多让价，价格无法达到买方预 期，再加上政府预计在3月中要公布土壤液化区资料，
许多买方盼资料公布后再作决定所致。
在“广告批数”项目，新建案广告纷纷强调建筑品 质、耐震、结构安全、建商口碑等层面，业者多想把握 这一波震灾换屋需求而加码释出广告，使2月报广量增
加到约1.29万批，较1月增加约2成4。
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