原标题：长春万科蓝山三期私挖地下室：地梁变天梁管线变悬空
门市房地下室内部
业主担忧 多家门市挖地下室私改建筑格局
最近几天，很多长春万科蓝山三期的业主给本报打电话反映，很多临街一楼门市房的业主都在纷纷挖地下室，最深的已经达到了4米多。“我们都非常担心，再挖下去，这房屋的安全都没有任何保障了！”万科蓝山三期业主说，如果把地面挖下去五六十厘米深，还都能理解，可他们一下就挖出来三四米深，这居民楼的安全问题实在是让人担忧。
“楼上这么多户居民，打个比方，正常这个楼能抗7级地震，你挖完以后，梁体移动以后，要是真地震的话，可能四级五级就受不了了！”业主表示，他们都是两年前开始陆续入住小区的。
据业主介绍，从2015年开始，有个别一楼门市的业主，开始私自挖地下室，现在粗略统计，大概有20多户。
“小区C1、C2、C6、C8、C9都是17层的高层，一楼是商户，二楼以上是住宅！”业主说，他们不仅白天挖，半夜也挖，挖掘机的声音、电镐的声音特别扰民，楼体都是震动的。
记者走访 临街门市50%左右都在“施工”
接到市民电话后，记者来到了位于二道区东盛大街与长新路交会处东北角的万科蓝山三期小区外。
记者注意到，在临长新路一楼的门市，有1/3已装修完毕开始营业，有1/3还贴着“出租”的字样，另有1/3正在施工装修。
在施工的门市大门外，可以看到路边有沙子、水泥、木料和砖石。
此后，记者又沿着万科蓝山三期南侧、西侧和北侧临街的门市房转了一圈。据不完全统计，万科蓝山三期三面临街的门市房大约在40个左右，除了已营业、未出租的，大约也有20个门市房在装修。而这些装修的门市房，透过玻璃窗可以看到，有的里面林立着打隔层的立柱，有的地面上已向下挖了半米到一米深，还有的是“下挖”和“打隔层”同时进行。动静更大的门市，室内存在一个深达4米的长方形深坑。
一些“地下室”已挖完的门市，透过玻璃窗可以看到处于水泥地面上的长方形楼梯口。
[导读]近段时间，随着气温的上升，长春的“建筑业”也开始动工。这不，长春市二道区长新路万科蓝山三期的一些门市房启动了“地下室”和“隔层”工程。针对此情况，记者进行了以“租房”和“取经”为由头的暗访调查。
门市房内修建的隔层正用支架支撑
实地暗访 一个地下室面积约200平方米
4月13日，在万科蓝山三期三面临街门市房分别以“租房”和也要装修门市“取经”为由，共暗访了10个正在施工的门市房。在长新路1003号，也就是万科蓝山三期C1栋高层楼下的门市房。这个门市房面积比较大，大约在150平方米左右。当记者推门进入时工人们正在吃午饭，此后，记者顺着简易铁梯下到了地下室内。
记者注意到，正在施工中的门市，地下室只留了一个入口。进入地下室后，可以看到里面非常宽敞，要比地上面积大出一倍，估计要在200平方米以上。“我们这个门市地上是两个，地下变成了一个，都是一个房主！”施工人员介绍，这个地下室并不是近段时间才挖的，应该在入住前后就完工了！
门市“一层变三层” 已筑混凝土楼梯
在三期C8栋楼下，记者还进入了另一个门市房，地上面积约百余平。记者注意到，在门市玻璃窗下，就是一个长方形的地下室入口。在进入门市房后，记者发现了另一个入口，并且已建好混凝土楼梯。当回到地上时，又有新的发现——上面还有一层，很显然，中间的隔层也是后期搭建的。这是门市房通过“挖地下室”和“打隔层”施工之后，“呈现的”典型“一层变三层”。在C8栋与C9栋中间，有一排尖顶的单层门市，里面的地面垂直下去是一个约4米的长方形深坑。就在深坑南侧，有一个悬在半空中的“水泥梁”，很显然，在挖地下室之前，它应该是一个“地梁”。
多个门市房都已“一变二”
记者在万科蓝山三期周边暗访时看到，很多尖顶的单层门市房都是在装修，并且都存在一个比较普遍的特点——中间位置打“隔层”“一变二”。所谓“一变二”，就是把举架较高的单层门市中间位置通过混凝土或钢架两种方式，把中间隔开，让单层结构变成二层。
在C1、C2、C6、C8、C9高层楼下门市，还有连接这些高层的单层门市，很多都在装修。记者注意到，正是这些装修的门市，屋里大都立有木质立柱。
同时，记者在进行暗访时还看到，个别门市在将地面下挖半米或1米深后，地面以下的“通信线束管”、“消防线束管”也都被挖了出来，较为负责的，保留了“线束管”，让它们悬在半空中，不负责任的就直接将“线束管”掐断。
一门市房内的地下室入口
■万科声音
相关情况二道区住建局已着手调查
记者采访中注意到，有的门市上曾被贴过“整改通知”，个别的还将“整改通知”撕掉。业主们说，“整改通知”是二道区住房和城乡建设局于4月11日张贴的。
“整改通知都撕了，连法律都不顾了，我就想法律都被不顾的情况下，有没有人真正的能把法律执行下去呢？”业主表示，他们也多次找到万科物业，但都没有结果。
4月13日下午，记者走进万科物业。万科物业工作人员表示，公司是有新闻发言方面的制度，所以不能回答相关问题。最后，物业工作人员留下了记者的电话，并表示会在晚些时候，由相关人员与记者联系。可直到记者发稿时，也没有接到万科物业的电话。
但记者通过万科地产前台处得知，他们也接到过业主的投诉，目前，相关情况二道区住房和城乡建设局已经开始调查。
挖好的地下室还没来得及封顶
■相关部门
住建局已贴“整改通知”并已上报
记者在采访中，看到一个门市上张贴了“长春市二道区违反城市房屋安全管理通知书”。同时，记者还看到另一则由二道区城市管理行政执法局下达的“责令改正通知书”：未经批准擅自占用道路堆放沙子……责令2016年4月12日15时前改正。4月13日，记者在贴有“改正通知书”的门市前，没有看到堆放的沙子。此后，记者从二道区住房和城乡建设局了解到，他们已经将万科蓝山三期部分一楼业主私挖地下室的情况，上报给二道区政府。
最后，记者又从长春市12345了解到，他们已接到相关投诉，并将情况转给了相关部门。
二道区12345相关负责人表示，按正常程序，“建筑违法”需要由长春市规划局来认定，在达到一定时限后，由二道区住建局和执法局共同执法处理。
东亚经贸新闻记者 亚东
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