原标题：一生一次的买房大事 ... 你别踩地雷！看屋前 15 分钟“这样”做，不怕买到 赔钱货
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虽然随着网络的进步和实价登录的实施，
买卖双方的资讯落差越来越小，
不过，还是有一些重要的人脉管道，
可以让我们打听到关键资讯。
例如：社区管理员就是很好的情报来源！
继续看下去...
入住率太低的社区，
容易欠缴管理费，
房价也比较不稳定
。
而自住的比例越高，
通常社区的安全和公设环境的维持也会越好，
出入比较单纯，
住户组成比较稳定，
居住品质也会比较好。
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而且，为了平日中介带看方便，
许多售屋的屋主会将钥匙寄放在管理室，
如果是空屋，
甚至可以请管理员联络屋主，
取得他同意，
跟管理员借钥匙开门看一下。
如你有兴趣，可以跟屋主联络，
直接谈，成交后再包个礼金谢谢管理员帮忙，
节省时间和交易成本。
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除了上面这些问题，
其实还有很多可以跟管理员打听的呢！
我有一个客户，
之前想买一间內湖的预售屋，
由于那一家建商他不熟悉，
上网也找不到太多评价资讯。
他从代销那得知
那家建商曾经在北投和中坜推过两个建案，
目前都已经交屋入住，
他便跑到北投那个建案社区跟管理员聊天，
得知该社区交屋不到半年
就有几个住户反映有漏水问题，
让他决定打退堂鼓，
后来继续看屋，
终于情定另一个建案！
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