原标题：二手房过户需要多长时间？二手房房产证是房子过户之后才可以拿到吗？
二手房过户需要多长时间?
8月1日起，厦门不动产管理中心压缩11项业务办理时间，其中存量房出售转移登记，也就是购房过户手续今后只需5个工作日。
不动产登记中心再次压缩三大类11项业务办理时限：
一是国有土地房屋抵押登记类。房地产抵押权登记、购买二手房抵押权登记、房地产抵押权预告登记、房地产抵押权变更登记、房地产抵押权转移登记和最高额抵押权登记等6项业务办理时限压缩至5个工作日办结，不再区分单位、个人，网签、非网签，原二级审批调整为一级审批。
二是国有土地房屋转移登记类。个人存量房出售转移登记、个人已购公有住房和其他政策性房出售转移登记、存量房互换转移登记、存量房赠与转移登记等4项业务办理时限由原来7个工作日压缩至5个工作日办结。
三是国有土地房屋权属登记类。商品房、统建房、经济适用房购房者分户转移登记业务，以商品房项目权属登记号20120100为界，之前办理时限为12个工作日;之后的办理时限为7个工作日。
二手房房产证是房子过户之后才可以拿到吗?
购买二手房和购买新房很大的一个不同是，新房的房产证是开发商直接办理的，而二手房需要办理房产证过户，其在办理相关手续的过程中会受到国家法律的约束，办理时需要依据实际情况来定。那么究竟办理二手房过户需要多少时间呢?今天，小编就为您来解答一番关于二手房过户的攻略，以免遇上坑。
一、二手房房产证是房子过户之后才可以拿到吗
二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
(1)买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
(2)到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
二、二手房房产证过户办理流程是什么?
(1)双方签合同。关于房屋的转让合同。
(1)到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。
(2)到银行。办理相关贷款手续
(3)拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。
三、二手房的坑到底在哪里?
(1)房屋本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的可能，因为该房屋不受法律的保护啊，说白了，所有的交易都是在非法情况下进行，除非有公证等。
(2)房屋年龄太小。房屋年龄在2年以下的，还要缴纳相关的契税等，本来这钱是可以巧妙避开的啊。
(3)房屋不具有买卖的法律依据。
(4)其他个人主观的坑。比如说房屋的地理位置，光照效果，物业情况等这些如果没有考虑在内，还要它干什么。
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