原标题：一夜醒来，惊闻多城楼市限购！专家：这是没有办法的办法
昨天（3月17日）下午，当大家的朋友圈还在被北京认房又认贷的楼市调控大招刷屏时，没想到深夜又有重磅消息袭来：石家庄、广州、郑州也连夜出台了楼市限购政策...这样密集出台的背景和效果如何？
国务院发展研究中心宏观部副部长陈昌盛，出席今天举行的中国高层发展论坛时表示，现在所有的购买力都集中在一线城市，而一线城市本身库存就不是很高，三线城市库存很高，所以造成了购买力和人口聚集和现在的政策有一点不匹配。但是房地产又在短期内过快上涨以后，出现了很多问题，一个是房地产泡沫，如果一旦破裂会对整个转型过程会打破；第二如果快速上涨不去压制，可能会引发其他资金更进一步脱离实体经济都跑到房地产来，房地产的风险就更大了，可能不光是未来买不起房子，可能现在买的整个经济都要垮掉。所以现在采取这个措施。但一线城市最重要的办法是快速提高供给，但是现在面临着两个限制，一个是规划要调整，它需要时间，另外规划中原来的建设用地，就是所谓的工业用地和住房用地，比例是不协调的，现在住房建设用地比例相对来说是少的，所以这两个限制了一线城市不可能快速提供住房。
所以现在暂时是没有办法的办法，所有出台的政府部门都意识到，限购不是根本办法，未来肯定要找长效机制。
国务院发展研究中心原副主任刘世锦，出席此次中国高层发展论坛并发表演讲，他提出，中国城市化进程中要重视和加快供给侧改革。中国下一步最大的增长点在什么地方？答案就是大都市圈！最定一段时间，珠三角，长三角，京津冀，都加快发展，资源和人才都往这个地方集中。
另外，他还提出，城市地价过高，整个城市运营成本上去，城市相当一部分产业可能会衰落。所以，得到了一个卖地收入的芝麻，最后把整个城市转型升级服务业的发展，创新发展的大的蛋糕，那个西瓜给丢了，捡了芝麻丢了西瓜不合算。所以城市经营者的思路和战略需要调整。
由国务院发展研究中心主办的“中国发展高层论坛2017年会”于2017年3月18－20日在北京钓鱼台国宾馆举行。来自全球顶级国际机构、智库以及跨国企业的负责人齐聚北京，探讨中国和世界经济发展走势。几十位部级领导，上百位世界500强企业CEO，全球知名学者齐聚北京，2017年中国发展高层论坛，探寻“中国与世界：经济转型和结构改革”。
【速读！23场高端论坛的精华都在这里了！】
王一鸣：中国经济L型增长有望进入下半程
国务院发展研究中心副主任王一鸣指出，2016年下半年以来，中国经济出现一系列积极变化，经济增速缓中趋稳，工业生产价格由负转正、企业效益由降转升、就业增长超出预期，特别是制造业、民间投资等市场力量主导的内生性指标触底回升，表明经济趋稳的因素不断积累，“L”型增长有望进入下半程，从“降速”阶段转向“提质”阶段，提高经济增长的质量和效益将成为主旋律。
杨伟民:去产能不能只记住目标而忘了改革
中央财经领导小组办公室副主任杨伟民表示，要更多的用市场化、法制化的手段，用改革的办法，来解决供给侧结构性改革中遇到的问题。比如就去产能而言，不仅要盯着去产能进行目标管理，更要研究采取什么样的一种市场化的手段来去实现，“不能只记住目标，而忘记了改革。”
王兆星：将进一步放宽外资银行在华开展业务的领域
银监会副主席王兆星今日在中国发展高层论坛2017年会表示，中国仍然会一如既往地继续推进对外开放，将进一步放宽外资银行在华开展业务的领域和服务对象的范围，正在按照开放进程放宽对外资银行代表处转升为分行的一些要求。
陈文辉：金融业目前存在六大风险
保监会副主席陈文辉今天表示，当前金融业存在脱实向虚、偏离主业等六大风险。一是脱实向虚的风险；二是金融业偏离主业的风险；三是公司治理失效的风险；四是激进经营的风险；五是资产负债错配的风险；六是流动性的风险。
王受文：今后还将减少自贸区负面清单条款
商务部副部长王受文表示，中国已经自主设立了11个自贸区，自贸区进行的“负面清单”管理模式试验很成功。未来，负面清单条款还会减少，中国的开放程度会越来越大，外商在华的投资环境也会越来越好。
张涛：中国转向可持续发展路径对世界有益
国际货币基金组织（IMF）副总裁张涛表示，“支撑全球经济增长的力量，关键来自创新和资源有效配置。”全球各经济体需要加强合作，引领全球经济发展进入下一阶段，并实现更包容、更均衡的发展，确保全球人民从中受益。特别是中国经济的转型发展，如果中国成功转向可持续发展路径，不仅对中国，对全世界都是有益的。
易会满：已出现过度金融化的苗头和趋势
中国工商银行董事长易会满表示，有些中小银行，表外超过表内、同业超过存款，这种资产负债表是非常脆弱的，不仅虚增了银行的利润，而且抬高实体经济的成本。
王微：很多人买房不是没房而是没好房
国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微称，当前中国房地产的供求与20年前有很大的不同。现在我们正在告别住房从无到有的阶段，正在转向从有向好。从无到有，再从有向好这是我们在供求上的一个根本性的变化。
罗康瑞：中国房地产问题城市分化显著
瑞安集团董事长罗康瑞表示，去年中国房地产销售面积同比上涨22%，房价上涨36%。房地产问题城市分化显著：一二线城市住宅供不应求，三四线城市去库存压力依然存在。一二线城市地方政府应该加大土地供给，抑制房价过快上涨；三四线城市可考虑放松户籍制度及廉租房，加大去库存力度。
苹果股价再次创下历史新高，对此怎么看待？
库克：苹果不关心股价不追求出货量市场份额
苹果公司首席执行官蒂姆·库克在与清华大学经济管理学院院长钱颖一的对话中多次强调，苹果并不关注自身股价，也不把出货量和市场份额作为经营目标。
库克表示，苹果真正关心的是“做出最好的产品”。他认为只要是产品做好了，不愁没有客户，其他业务也能获得很好的发展。
在回答“如何看待华为和小米这两家竞争对手”时，蒂姆库克表示，华为和小米“做得很不错”。他表示，不仅智能手机行业在中国市场竞争十分激烈，在其它领域，中国市场的竞争都比其他国家更为激烈。库克表示这主要还得归功于中国本土企业的精神，他们也在致力于做出更好的产品。
联想作为一个传统企业……
杨元庆：竟然把联想归为传统行业，不甘心！
联想集团董事长杨元庆在回答“PC会否被智能手机所取代”时，明确表示并不觉得智能手机成为了PC的威胁。
杨元庆解释称目前还有不少创造性的工作难以只用“小小的屏幕”去完成。与此同时，杨元庆坦诚联想的“担心”实际上来源于智能终端时代的到来。
“到时候，智能终端无所不在，所有东西都会具有电脑存储和计算的能力。这才是对我们的威胁。”杨元庆表示。
由于有观众在提问时将联想归为传统企业，杨元庆笑着感慨“不甘心”。
杨元庆指出，“联想一直把自己当做高科技企业的先锋，不管是在PC时代还是移动互联网时代，联想都努力成为‘全球排头兵’。”
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