原标题：70年产权到期怎么办？山西新规：70年产权到期可续期不收费！ [生活]
【70年产权到期怎么办？山西新规：70年产权到期可续期不收费！】
自打买了房子，便关心起一个问题：70年产权到期怎么办？房子到底归谁？
虽然小编不知道以现在的建筑质量，70年后的房子是不是还可以住人。
但至少目前看起来，各房企的房子质量还是不错的，令人不安的是70年产权的问题。
近日，山西省下发了《关于解决当前不动产统一登记若干问题的操作规范》。
房地不一、有房证无地证等影响不动产统一登记的历史遗留问题，有了统一的解决操作规范。
其中，明确提出，住宅建设用地使用权期间届满的，不需要提出续期申请，也不收取费用，可正常办理交易和登记手续。
“《规范》的正式印发执行，能有效化解当前各级不动产登记工作中的压力和矛盾，对推进政府机构简政放权、保护企业和群众合法权益具有重要意义。”山西省不动产登记有关负责人表示。
《规范》按照问题种类，分为房屋已登记土地未登记、土地已登记房屋未登记、房地登记信息不一致等10个专题。
将问题处理的适用情形、处置方法、办理要点等进行了细化和规范，以满足各地不动产登记机构解决当前棘手问题的实际需要。
【相关问题】
问：户主手中都有大红本，可由于开发建设单位没有及时申请办理国有土地使用权初始登记，使得很多想要进行房屋交易的百姓，手握大红本换不成不动产统一登记证，交易自然也不能进行，这种情况怎么办？
解读：《规范》首先对不动产统一登记证书发放过程中，原房屋已登记而土地未登记的问题进行了回应，并明确提出将分情形予以办理。
今后，对土地权属来源合法，因原开发建设单位未及时申请办理国有土地使用权初始登记的，不动产登记机构可依据新的不动产统一登记规定，按程序办理不动产权证书或不动产登记证明，不再办理土地使用权首次登记。
对房屋建设单位在国有建设用地开发中，存在用地手续不全、擅自改变用途、未按要求缴纳相关税费等情形而未办理国有土地使用权登记，现购房人凭已取得的房屋所有权证书申请办理不动产转移登记的，不动产登记机构应按“便民利民、稳定连续”的原则受理。
登记时，应将上述情况书面如实告知相关当事人，在不动产登记簿证上对房屋、土地的信息分别记载，在不动产登记簿和不动产权证书附记栏注记“该不动产未办理国有建设用地使用权登记，应按规定及时补办相关手续”。
同时，建议当地政府依法对该房屋开发建设单位进行处理，并限期补办相关手续。
如原开发建设单位已注销、吊销或下落不明的，不动产登记机构应在本地主流媒体上公告六十日，期满无异议，不动产登记机构将公告留存并归档。
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