原标题：55城调控楼市降温：购房者从恐慌转为观望 [生活]
【55城调控楼市降温：购房者从恐慌转为观望等一等未必是坏事！】
楼市调控是一波又一波的袭来！4月接近尾声，各地针对楼市仍频繁“出招”。
据统计，去年9月底以来，中国已有55个城市出台了160余次房地产相关政策，房地产调控高压不减。
随着近期济南和西安的加入，中国已有包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州等18个城市启动暂时冻结交易的房地产“限售”措施。
此外，更多城市调控进一步升级。如西安近期将购买二套普通住房贷款首付比例提高至40%、非普通住房提高至50%。
值得注意的是：今年以来，多地楼市成交同比下降。
40个受监测的重点城市中，除广州和南昌楼市成交量分别增加15.47%和5.88%外，其他城市则均呈下降态势。
其中深圳同比降幅较为明显，达74.25%，其次是苏州，同比降幅超六成。
业内人士透露，在新一轮全国性的“史上最严”楼市调控政策倒逼下，投机性的热钱流动正呈现出新的变化。
一方面，楼市调控政策将限购与限售相结合，部分热钱在相当长一段时间内被“锁”在楼市难以变现。
另一方面，在楼市呈现出相对弱势的投资价值后，不排除热钱重新涌入股市、大宗商品市场，乃至文玩书画领域的可能性，后续炒作需警惕。
调控政策之下，购房者正逐渐从担心买不到房的恐慌中脱离出来，转变为观望心态。
北京市民孙鹏在大兴区有一套住房，为了给即将出生的孩子更好的教育条件，春节过后就一直在西城区看房。在亲眼看见了一波又一波“抢房”的疯狂后，孙鹏对于能否买到房越来越担忧。
每周末都会着急约中介看房，这种焦虑的状态一直持续到北京楼市新政出台。
“有资格买房的人在大幅减少，房价不一定能绷得住，现在等一等未必是坏事。”
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