原标题：这种房子再便宜也不能买！
随着经济的发展，现在人结婚都要求要有房子，因此房价是只增不减，因此越来越多的人都会趁早把房子买了，但是买房子可以件大事，不能随随便便的就把钱掏出来，今天天以为离职的售楼小姐告诉我们，有些房子再便宜也不能买，否者就是学的教训。
买房子的时候我们会考虑到很多因素，如：好的户型、交通是否便利、地段优势、学区房、楼层采光等等，因此一定要考虑清楚了，在掏钱买房子，否者房子拿到手，后悔的要死啊!
离职的售楼小姐告诉你，这种房子再便宜也不能买!
1、未满5年的经适房
一般我们说的经适房都是具体有一定保障性质的住宅，它的价格远远低于市场的价格，但是国家相关规定表明取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年的已购经适房，才可以按照市场上的价格出售。
也就是说那些未满5年的经适房，法律上是不允许出售的。但私下里还有不法中介给你出售这些无保障的经适房，一旦签约后，房主约定五年满后过户，但是到时候房东毁约，你买这样的房子在法律上都不是被保护的，因此这样的房子千万不要买。
2、合开发房
合开发房就是开发商和企事业单位联合开发的，国家规定这类的房子是不能作为商品房出售的。但有些单位有地，但没开发资质，所以就会找到开发商来开发，开发之后就会先分给单位职工，剩下的顶给开发商当建筑费，由开发商出售。
那么一些群众因为贪图便宜所以就买了这类的房子，结果就是你最后很有可能拿不到房产证。
尤其是一些牵扯到债务的房子，一般麻烦都比较多。正在抵押期间的房子和有债务的房子最好不要买，这样的房子毫无诚信可言。不仅是因为无法买卖的问题，还有房屋产权的问题。
3、顶楼的房子
顶楼的房子一般都是最后才卖出，因为便宜，那为什么不建议买顶楼呢?很简单，因为你未来入住后，面临的是断电后的烦恼、漏水、水压不足，冬天冷，夏天热的囧况，所以售楼建议你还是别买了！
4、大户型的房子
虽然大家都喜欢大户型的房子，因为空间大，户型好，也能住下很多人，但是考虑到日后的卖买，大户型是不占优势的，毕竟大户型的房子税费高、居住成本大、成本高。
当然，是否买大户型最终还是要根据自身家庭情况来选择。现在市场上，90平左右的户型最受欢迎。
由此可见，买房子的时候一定要考虑不清楚，不能因为贪图便宜或者是与其他什么一时对自己有利的因素而将房子买下，否者一旦房子买错了，让你哭都没地方哭。
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