原标题：全国停发房产证：不动产权证上岗 [生活]
【全国停发房产证：不动产权证上岗以后“你的名字”该这么写！】
今天，告诉大家一个有关“房子”的大事：5月1日起，房产证“下岗”了！新的《不动产权证书》来了！
按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。
有人要问了：房产证跟不动产权证有何区别？以后名字该怎么写？
第一：新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。
房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况；而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。
第二：以后房产证上写谁的名字都不算数了。
根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
因此，你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
需要提醒的是，不要把房子登记在孩子名下了，这样做却存在各种风险隐患。例如：买房不能贷款、孩子独立买房时可能多付首付、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦、父母离婚时易出纠纷、父母想再收回房屋困难、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。
目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。
不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成。
若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
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