50城市年内卖地收入1.13万亿：房价走势又有最新消息？ [生活]

2017-06-14 17:35:30 | 来源：大风网 | 投稿：米阳 | 编辑：dations

原标题：50城市年内卖地收入1.13万亿：房价走势又有最新消息？ [生活]

【50城市年内卖地收入1.13万亿：房价走势又有最新消息？】

土地出让收入哪家“高”？中原地产研究中心13日发布的统计数据显示，截至6月13日，中国“卖地”收入最多的50大城市年内合计土地出让金额达1.13万亿元。

北京最高，“卖地”收入851亿元，排名第一；武汉次之，743亿元。

卖地收入排名第三到第十的分别是：广州、南京、合肥、杭州、苏州、天津、郑州、重庆。

总体而言，地出让收入高的地方，依然集中在一二线城市。

值得注意的是，随着一二线城市陆续出台、升级楼市调控政策，限制力度加大，三四线城市今年以来卖地收入出现明显上升。

其中，佛山卖地收入359亿元、嘉兴269亿元、温州253亿元、宁波243亿元。

另外，徐州、常州、沧州、金华、阜阳、盐城、漳州等城市卖地也超过了100亿元。

而6月12日，财政部公布的前5个月财政收支数据显示：房地产相关税增速较高。

5月份当月契税429亿元，同比增长28.9%；土地增值税489亿元，同比增长29.2%；房产税233亿元，同比增长12.9%；耕地占用税145亿元，同比增长45.6%；城镇土地使用税153亿元，同比增长23.6%。

此外，全国土地市场整体而言，仍然维持较高活跃度。

1-5月份，国有土地使用权出让收入15251亿元，同比增长32.8%；国有土地使用权出让收入相关支出12476亿元，同比增长23%。

可是，在楼市进入“五限”（限购、限贷、限价、限卖、限商）时代，为何土地收入会创新高？

专家分析指出：首先，热点城市土地供给加大刺激了市场。其次，热点城市楼市调控后的溢出效应显现，热点城市周边及三四线去库存给力，房企投资热情高涨，补库热情高。

土地财政由来已久，尤其在经济增长动力不足，投资和消费需求减弱的背景下，地方政府出于稳增长、追求政绩、财政压力等因素考虑，对土地财政的依赖只会越来越大。

专家还强调，理所当然，土地出让价格越高，房企拿地成本越高，未来成本分摊到销售端的房价自然水涨船高。

除非，政府要刺破“泡沫”，但目前情况来看，政府不是要刺“泡沫”，而是稳住市场，防止大涨大跌，因为泡沫一旦破灭，金融市场发生系统性风险几乎在劫难逃。

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