原标题：深圳房价9个月跌7108元/平方米 [生活]
今年毕业季有七百余万大学毕业生涌向社会，二线城市纷纷“放大招”，希望留住大学生在当地就业创业。成都推行“先凭毕业证落户后就业”，以期留住人才。更多消息，请看讯哥为您搜集整理的最新财经资讯。
今日要闻
1.6月财新中国制造业PMI升至50.4，重回扩张区间
7月3日消息，6月财新中国制造业采购经理人指数（PMI）录得50.4，显示制造业运行有所改善，结束5月轻微放缓的状态。这一趋势与国家统计局制造业PMI一致。国家统计局公布数据显示，6月制造业PMI为51.7，较5月上升0.5个百分点，为年内次高点。
2.自去年10月至今，深圳房价已下跌7108元/平方米
7月3日消息，深圳市规土委发布6月房价数据显示，6月房价为54492元/平方米，较5月微幅下滑。至此，深圳房价已经出现连续九个月环比下跌。市场需求逐步释放，成交2953套一手住宅，为今年的最高值。自去年10月至今，深圳房价已下跌7108元/平方米。
3.成都：本科及以上学历青年人才凭毕业证即可落户
7月3日消息，成都将改革人才落户政策，推行“先落户后就业”，鼓励青年人才来蓉创业就业。本科及以上学历青年人才凭毕业证即可落户。对于本市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，可凭单位推荐、部门认定办理落户。
4.四部门：做好2017年降成本重点工作，预计全年减负万亿元
7月3日消息，央行等四部门发布通知要求做好2017年降成本重点工作，2017年将组织做好8个方面、25项重点工作，预计全年减负万亿元。
资本市场
1.A股收评：沪指先抑后扬涨0.11%，创业板指涨0.99%
7月3日消息，今日早盘，沪指在上证50指数拖累下一度走低，贵州茅台、美的集团等前期强势白马股纷纷下挫。创业板全天保持上扬态势。截至收盘，沪指报3195.91，涨0.11%，创指报1835.99，涨0.99%。盘面上，钢铁、养殖业、西安自贸区、水利等板块涨幅居前，饮料制造、证券、银行等跌幅居前。
2.期市收评：螺纹强势冲关3400，两粕一根长阳大逆袭
7月3日消息，今日两粕突起，黑老大螺纹钢重要压力位遇阻，但在经历了一天的盘整蓄势之后，在资金的推动下，尾盘强势站上3400。截至收盘，豆粕、菜粕涨逾3400，铁矿石上涨3.4%，螺纹上涨3.24%，焦炭上涨3.16%，焦煤上涨2.87%。
3.人民币兑美元中间价贬值28点，结束上月末的连续大涨
7月3日消息，人民币兑美元中间价报6.7772，较上一交易日中间价贬值28个基点。中间价结束了六月末的连续大涨。
行业公司
1.上半年彩电市行业陷冰封，外资品牌份额实现三连跳
7月3日消息，今年彩电行业“冰封期”延续到了5月底。外资品牌在5月以及6.18期间都迎来了强势增长，销量占比从q1的16.2%增长到了21%，份额实现“三连跳”。
2.手机预装软件必须可卸载，新规影响手机制造商
7月3日消息，《移动智能终端应用软件预置办和分发管理暂行规定》已经正式发布，从7月1日起正式执行。《规定》明确，生产企业和互联网信息提供者应确保除基本功能软件外的移动智能终端应用软件可卸载，也就是说，手机预装软件必须能卸载。由于《规定》堵住了预装软件的收入来源，将促使手机厂商从其他环节寻找利润。
3.2017年上半年奥迪汽车召回量最多，6月宝马召回量最大
7月3日消息，6月全国汽车召回数量大降，为今年来最低。截至6月29日，当月全国共发起11次召回，共涉及汽车190026辆。包括宝马、奔驰和阿斯顿·马丁等豪华品牌，还有自主品牌上汽名爵。上半年，车企共发起114次召回，涉及467万多辆汽车，远低于去年同期的近600万辆。
4.截至2017年6月底，余额宝资产净值为1.43万亿元
7月3日消息，截至2017年6月30日，余额宝资产净值为1.43万亿元，较一季度末增幅超25%，再次刷新诞生以来的规模记录。此前数据显示，2017年一季度末，余额宝资产净值1.14万亿元。
环球热闻
1.英国家庭实际可支配收入连续下降
7月3日消息，英国国家统计局公布数据显示，截至今年第一季度英国家庭实际可支配收入已连续三个季度下降，创下20世纪70年代以来最长下降纪录。
2.微软将于下周对其全球销售团队进行重组
7月3日消息，微软将于下周对其全球销售团队进行重组，目前具体裁员人数还不得而知，但微软在全球的办事处均会受到影响。据微软最近公布的数据，截至今年3月底，该公司在全球聘用了逾12.1万人。
以下为网友评论：
网友“美美143661871”：
5万多一平，一年工资一平米，一百年不吃喝才买个百平米的房，还是一生下来就开始每年挣五万多，还要能活一百岁！难度太大
网友“华沙打猎”：
目前的深圳房价跌70.%.才算合理
网友“强哥开山螺杆”：
涨几万跌才几千，一套房顺便都得5百多万，工薪那买的起
网友“爱是奉献20171587”：
要跌到7180，不是跌7180
网友“豫獒苑-刘勇超”：
我相信马云，你们买吧。如果说马云是大忽悠联合国就不会请他当顾问了。比国内专家强多了。
网友“手机用户59110940495”：
在中国就是神，以前几万块买的房子，住了几十年。现在能值几百万。
网友“遒劲2”：
你能不能告诉我，深圳的二手烂房都8万多，20万的新房比比皆是，能不能跌回10万?
网友“南风1460”：
你们高兴就好，不管是一万，十万，还是一百万一平，我就看看不说话
距离“深八条”半年有余了，调控的影响至今还在。最近媒体都在报道：深圳房价连跌8个月、一线城市房价齐跌、北上广深租金下降了……吓得小编想赶紧看房，生怕错过这次降价了。但从成交以及各大网站的挂牌情况来看，小编表示，跌的可能不是我看到的……
新房每月跌100元/平？刚需盘占主流
近日，深圳市规土委数据显示，全市一手住宅5月成交均价为54512元/平方米，环比4月下降107元/平方米。
看起来新房价格的确下降了不少，但这跟新盘入市少，大部分也是刚需盘有关吧。近几月新房成交的都是中低端物业，高端物业入市极少。成交主要是总价600万以内的，70-90的刚需小户型为主。这样的价格比起往年的确是便宜不少，因此刚需纷纷上车新盘。
只能说，性价比成为了今年新盘成交的主要原因，比起往年的哄抢，今年的置业者除了考虑价格，更关心住宅产品的本身价值，这也是调控带来的较好的结果。
二手市场活跃，有小区半年涨幅将近30%
据统计，5月深圳成交7280套二手房，环比增加3.7%，同比增加35.2%；成交面积649264平方米，环比增加7.1%，同比增加38.4%。福田区成交1358套二手房，环比减少3.6%，同比增加38.0%；成交面积143109平方米，环比增加23.9%，同比增加69.0%。龙岗区成交1879套二手房，环比增加3.0%，同比增加52.4%；成交面积161241平方米，环比增加0.9%，同比增加36.8%。
从挂牌价来看，二手房价企稳，买卖双方僵持，但低价笋盘放出即可成交。小编看了几个片区的均价变化，发现连跌在二手房市场存在几率极小，个别降价房源也是极难抢到。
小编统计了上半年典型小区（样本120个）的房价成交数据发现，这些楼盘平均涨幅都有4.69%，其中均价下跌的仅占总成交的23%。
涨幅前十小区
跌幅前十小区
深圳二手房行情大数据
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(2017-06-09)
在刚刚过去的端午节，多地楼市成交遇冷，传统的红五月并未到来，而端午节楼市遇冷只是整个5月的缩影。广州今年5月的总体成交量创下近两年的新低，5月1日至29日，广州仅成交一手住宅6326套，是自2011年广州调控以来5月成交的第二个低点，仅高于2014年楼市低迷期5月的5843套成交量。5月1日至30日，北京合计月内二手房住宅签约10236套，成交面积96．45万平方米，较4月分别下滑39．4％和37．3％。而这个签约量，是近27个月的最低值。
与往年不同，理应是楼盘加推旺季、蓄客最佳时期的端午小长假，今年各地却无楼盘入市，更无楼盘加推开售，从目前情况来看，深圳开发商推盘量有所减少，成交也在下降，房价也已经实现八连跌。深圳楼市开始逐渐回归理性期，以此看来，四季度房价或会出现松动，深圳房价继续下跌不是无可能，但是大幅度下跌的可能性也不大，建议今年打算买房的刚需，可以抓住机会入市，毕竟对于刚需来说，房子是用来住的，该买还是得买。下面小编也推荐几个值得刚需关注的楼盘，仅供参考！
奥园翡翠东湾
楼盘地址：创景路与金牛东路交汇处
推荐理由：
1.【宜居地产】项目将打造深圳运动生态范本住区。奥园翡翠东湾配有2万平奥园生态运动公园，无缝接壤坪山河湿地公园，除此之外项目还将打造高尔夫球场、田园农场、游泳池，社区健康跑道，社区健康服务中心，老年人日间照料中心等，实现健康，运动、生态的居住体验。
2.【多维交通】规划有地铁14号线、16号线、有轨电车1号线从项目周边经过，又临近高铁坪山站，乘坐坪山捷运，20分钟到深圳北，25分钟可抵福田站，票价与公交相仿，非常方便舒适。自驾方面有东部过境通道、外环高速、坪盐通道串联全深圳。
3.【自带幼儿园】项目自带幼儿园（公办性质），方便业主小孩在小区内完成学前教育。义务教育方面，项目周边有九年一贯制名校坪山外国语学校和第九高级中学，居住在这里，小孩将可以享受到比较好的教育资源和教育环境。
4.【生活配套】项目自带社区菜市场，方便业主日常买菜，周边还有嘉邻中心、新联购物商场、新兴购物商场、坪山天虹商城、国惠康商业城、坪山时装城、福万家百货等商业，日常生活基本无忧。
金地龙城中央
楼盘地址：深圳市龙岗区龙城路与龙岗河交界处西南角
推荐理由：
1.【多轨交房】3号龙岗线吉祥站、龙城广场站双地铁口接驳万科广场，其中距离龙城广场站仅600米左右，乘坐地铁可直达福田、罗湖，未来还规划有14号线、16号线。其中地铁14号线定位为城市快线，建成后半个小时即可到达关内中心区，届时交通会大大改善。
2.【商业发达】项目位于龙岗CBD，可享一街之隔的万科广场21万㎡的成熟商业配套、自身也配套有5.5万㎡的商业，届时该片区有望成为商业发展的核心区域。
3.【配套齐全】据守龙岗中心城CBD核心区，尽享中心城70万㎡繁华商业，紧邻龙岗科技馆、公共艺术馆、青少年宫、深圳书城等“三馆一城”，生活品质比肩福田中心区。
4.【产品丰富】39-80㎡刚需公寓不限购不限贷以及89㎡三房住宅在售，投资自住皆宜，其中公寓均价仅为33000元/㎡，性价比较高，非常适合工作不久的单身上班族。
光明1号
楼盘地址：光明新区高新西区科发路西侧、十七号南侧
推荐理由：
1、【配套齐全】光明1号周边生活和教育配套一应俱全，周边有光明高新东区9年一贯制学校光明实验中学在建，周边有3家医院，32个社康中心。
2、【风景宜居】这里周边有万亩荔枝林、千亩花卉基地、奶牛示范场、滑草场、回归亭、天鹅湖等风景区，使它远离城市喧嚣。
3、【交通便捷】高铁光明城站，9分钟到达深圳北，15分钟到福田。此外，规划2018年通车的地铁6号线长圳站在项目附近，项目还挨着南大和龙光高速，可以直通市内。
4、【自带幼儿园】社区配套3200平米12班双语国际幼儿园，业主小孩上学能足不出户。
为避免广告嫌疑，楼盘的售价及配套详情均已省略，想了解全面的朋友可以点击文章底部了解更多，可查看更多推荐楼盘详细信息！
(2017-06-02)
随着粤港澳大湾区的推进，深圳的腰围是越来越大，交通越来越方便了。近几年轨道交通的不断发展，置业者心里的地缘性概念逐渐开始模糊，就算买距离再远的房子，只要通地铁，似乎一切都不是问题。不过话说回来，地铁到哪儿，繁华就跟着到哪儿，房价也会有变化！地铁一响，黄金万两不是说说的！
从近一个月深圳各条地铁线成交来看，3号线龙岗线依旧是占比最大，房价最低，可选的也多，成为许多刚需上车首选。下面小编也推荐3号线的刚需楼盘，有兴趣的购房者可以关注下。
金地龙城中央
楼盘地址：深圳市龙岗区龙城路与龙岗河交界处西南角
推荐理由：
1.【多轨交房】3号龙岗线吉祥站、龙城广场站双地铁口接驳万科广场，其中距离龙城广场站仅600米左右，乘坐地铁可直达福田、罗湖，未来还规划有14号线、16号线。其中地铁14号线定位为城市快线，建成后半个小时即可到达关内中心区，届时交通会大大改善。
2.【商业发达】项目位于龙岗CBD，可享一街之隔的万科广场21万㎡的成熟商业配套、自身也配套有5.5万㎡的商业，届时该片区有望成为商业发展的核心区域。
3.【配套齐全】据守龙岗中心城CBD核心区，尽享中心城70万㎡繁华商业，紧邻龙岗科技馆、公共艺术馆、青少年宫、深圳书城等“三馆一城”，生活品质比肩福田中心区。
4.【产品丰富】39-80㎡刚需公寓不限购不限贷以及89㎡三房住宅在售，投资自住皆宜，其中公寓均价仅为33000元/㎡，性价比较高，非常适合工作不久的单身上班族。
英郡年华3时光里
楼盘地址：龙岗大道南侧丹竹头地铁站旁
推荐理由：
1.【地铁口物业】英郡年华3时光里直线距离地铁3号线丹竹头站仅200米左右，为方便业主乘坐地铁，开发商修建了连通丹竹头站厅的连廊，业主从家里出来可无缝接驳，乘坐地铁40分钟内快速直达福田、罗湖中心区。
2.【商业配套】项目自带住宅底商，确定引进了永旺超市、星美影院，项目门口还有一家叫汇乐佳百货的超市和壹加壹生活超市，可以满足小区的日常生活需求。稍远的有距离项目一站路程的星都里商业和大芬沃尔玛。
3.【优质学区】目前英郡年华3时光里的关联学校划分到南湾学校。南湾学校是深圳市龙岗区2009年十大民心工程、为区属九年一贯制公办学校。学校占地面积27434.86平方米，校舍面积为16628.62平方米。现有60个教学班。
4.【产品丰富】英郡年华3时光里目前在售房源有71-113㎡2-3房住宅和56-97㎡公寓，其中公寓不限购、不限贷，均价为38000元/㎡。
远洋新干线二期
楼盘地址：地铁3号线龙城广场站南联站之间龙岗区龙岗大道与植物园交汇处
推荐理由：
1.【地铁物业】风雨连廊，地铁直驳。远洋新干线项目出门就是地铁3号线南联站，半小时可直达老街、水贝等罗湖中心区，50分钟通达福田CBD，在布吉站还可以换乘5号线环中线前往前海湾片区，地铁交通比较方便。
2.【商业配套】项目除自带的8万平商业配套之外，摩尔城、龙岗COCOPARK、万科广场近在咫尺，购物非常方便。
3.【园林景观】项目77米超宽楼间距，加上户户朝南，通风采光不成问题，同时项目有3.5万平米的双层园林，1200平米的泳池，动静皆宜，业主可享受愉悦时光。
4.【品牌房企】远洋集团是内地在港上市房地产公司十强之一。创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市。2008年3月，远洋集团被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。名企开发，楼盘质量更有保障。
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(2017-05-15)
自2017年以来，深圳楼市无论是新房还是二手房量价均出现不同程度的下挫，特别是新房市场房价已经连续6个月下跌，尽管幅度不大，但信号明显：跌势不可抗；二手房方面，市场出现回暖信号，但整体仍出低迷行情，继而出现业主纷纷下调报价的一幕。
调控半年报：新房连跌6个月，告别暴涨暴跌！
自去年10月实施新一轮调控政策，深圳楼市最近交出了“半年报”：新房、二手房量价齐跌，但没有大起大落，呈现出横盘微跌的走势。
作为全国楼市的风向标之一，深圳调控出手早、下重拳，调控政策发力精准，打击炒房取得明显实效，楼市实现平稳发展。
深圳新房2015-2017年房价月度走势
据最新统计数据来看，自去年10月颁布新政以来，新房房价从9月的历史高点61600元/㎡开始下滑，并且一路沿袭至2017年3月的54730元/㎡，尽管是小幅回落，但释放出信号明显：新一轮降价潮来袭。
同时，在成交量上，出现断崖式暴跌，从去年10月月售出4276套的高位跌破“千”套大关，回归到2009年历史新低的800套低位。
深圳2017年新房每周成交量走势
而进入2017年以来，新房市场量价依旧摆脱不了跌势，同时跌幅也在1%范围之内。值得注意的是，4月前两周成交量走势回暖，环比3月下半月后两周大涨112.73%。
深圳2017年新房每周成交均价走势
另外，2017年以来深圳整体新房均价主体维持在54000元/㎡-56000元/㎡的区间，表现出极其的“坚挺”状态。
深圳各区域2017年新房住宅每周成交比例图
一个有意思的现象是，福田区出现近似“无房可售”的现象，而龙岗、宝安二区将继续承接人口转移的重点工作。
实际上，量价的回落跟政策关心紧密。去年3月，深圳出台房地产限购政策，购买二套房贷款首付比例至少四成，非深户籍家庭购房需提供在本市连缴三年的个税或社保证明；同年10月，深圳再次出台调控政策，加码限购限贷，单身（含离异）限购一套住房，非深户籍家庭购房缴纳个税或社保年限增加至五年，购买二套房贷款首付比例提高至七成；今年1月，深圳又出台细则，规定新房备案价不得明显高于周边房价。
为稳定房价，深圳出台的多轮调控政策，并且开启“认房又认贷”模式等等措施，让投机行为受到了限制和打击，成功遏制房价诡异的疯涨势头。
二手房报价下调5%-10%，房价终于要回归正常了！
深圳2017年二手房每周成交量走势
尽管二手房市场在3月开始逐步回暖，但动力明显不足，加之全国整个调控大环境下，后劲愈来愈乏力。与2016年同期相比，二手房挂牌量遭逢“腰斩”，更何况不及2015年同期的1/5。
2015年—2017年深圳二手房挂牌量走势图
因此，“以价换量”的老路又会再一次故技重施，上周二手房报价指数40%，环比减少4.6%，主要在于二手房报价下调的业主增至六成，环比增加3.5％。
数据来源：深圳中原研究中心
从报价调整幅度来看，下调幅度在1％－5％的二手房占比为37.3％；报价下调幅度在5％－10％的二手房占比为15.2％；报价下调幅度在10％－20％的二手房占比为3.1％。
从区域来看，上周仅有福田、南山两个区的二手房业主报价上调，并且上调幅度较小。其他区域均有不同程度下调，其中盐田区、龙岗区报价下调幅度全市最大，均超过1个百分点。
数据来源：中国城市二手房指数
随着深圳二手房报价的不断调整，预计深圳二手房成交量在合理的价格水平下会缓慢回升。同时，随着新房市场销售率的回升，激励其他开发商推盘入市信心加强，预计未来深圳房地产市场会在理性中增加交易量。
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以下为网友评论：
网友“刘勇45796796”：
深圳房价一定会跌30%以上
网友“摄影记者-南都”：
一千万，跌了50万！随便一套两居室都要900多万.....
网友“冷火160685988”：
哪儿跌了，没看出来，只是涨慢了，天天放假消息
网友“红楼知己”：
涨一倍，跌1%，NND
网友“Lee24380831”：
再怎么跌也不是老百姓能买的起的房子
网友“夜律不讲面”：
跌又怎么样？房子租金照样上涨，深圳从来不缺人
网友“andy141240997”：
注意用词，只暴涨过，近五年没暴跌过
网友“龙族的_微笑”：
我们就看看，跌百分之二十都一样买不起！
网友“yuehan319”：
可以把步进拉得再大点，图表看起来立马就像血崩一样了;
网友“灰色129238438”：
前几天又说跌了20%，今天又说5-10%，到底相信谁说的
(2017-04-19)
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