原标题：陈茂波认为导致楼价急升的基本因素已起变化

财政司司长陈茂波表示，香港过去数年，在住宅单位供应偏紧、利率超低及资金流入的叠加因素影响下，楼价已非一般市民所能负担，不过过去几年导致楼市急升的基本因素已慢慢起了根本变化。首先，住宅单位供应量将会上升，未来五年私人住宅单位的平均落成量将达到每年约二万零八百个，比过去五年的平均数增加五成。另外，未来三至四年供应市场的一手私人住宅单位维持在约九万七千个的高水平。可以预期，楼市供应偏紧的情况将会缓和。另外，美国利率正常化继续推进，过去几年香港超低利率的情况将不复再。这些基本因素的转变会为楼市带来压力。政府会继续密切留意楼市的变化，同时呼吁市民置业前必须小心衡量风险。

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