原标题：买电梯房选楼层时要注意的问题，电梯房楼层选择需要考虑的因素
【合同方面】
部分购房者对电梯房、电梯公寓的购买寄予厚望。他们希望能一步选到好房子，因此对电梯房楼层的选择和电梯公寓的最佳楼层选择提出了更高的要求。那么，电梯间如何选择楼层呢？我们整理了相关要点供大家参考。
购买电梯间和选择楼层要注意的事项
具体来说，选择电梯间楼层需要考虑的因素有：
1.电梯。住宅层数为12层以上18层以下。电梯不少于两部，其中一部必须具备消防电梯功能；纯住宅楼层为19层以上33层以下。如果住户数在150-270户之间，则电梯不少于3台，其中一台必须具备消防电梯功能。
2、咨询开发商有关楼层供水、水压、供电、应急电源等方面的问题。一般高层住宅顶层都有水箱。水是先抽到顶层再向下供水，这样高层居民就不会因为压力不够而无法用水。也可以临时运行。
3、高层住宅的物业管理不容忽视，尤其是监控和安保措施。大楼底层是否有门卫室值班，大楼是否有保安巡逻，紧急情况下人员疏散的安全性等。
4.注意整栋楼的住户总数和电梯数量。电梯的质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅应该是2户1梯或者4户2梯。
5、确认高层住宅安全后，再考虑户型、朝向、通风等住宅要素。电梯间的楼层选择应充分考虑入住后的舒适度。关键是让自己舒服、满意。其次，住宅密度和景观非常重要。密度是决定高层建筑质量的关键。密度越低，生活质量越高；在低密度的基础上电梯公寓顶楼铺仿真草坪，还要注意观察景观，尤其是在选择顶层或高层时，不仅要特别注意景观，还要注意景观。考虑周边地区的未来规划。
六、消防供电。楼梯间、消防电梯间及其前室、共用前室和避难层（室）应设置应急照明和疏散标志，可采用蓄电池作为后备电源，连续供电时间不少于20分钟; 高度超过100米 高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
7. 电梯楼，一般顶层以下楼层的价格最高（例如，总楼层为30层，则29层的单位在同一户型的不同楼层中价格最高类型），价格越低，价格越低。同样的价格下，尽量选择更高的楼层。
8、采光、通风、灰尘和噪音方面，选择10层以上的房子就可以了。因为楼高已经基本超过30米，可以保证更好的居住效果。而且总体来说，十楼的房价还是比较划算的。如果经济实力不是很强，可以选择十层的房子。如果条件好，可以选择高层的房子。
九、电梯房在哪一层最好考虑以下因素：空气湿度、空气污染指数、大楼是否临街、大楼是否有阁楼或阳光房、有多少户人家、小区楼宇间距、小区是否有露天停车位、老人、小孩、宗教信仰风俗、风水等。
10.空气湿度。如果你住的城市比较潮湿，6-8层最好。首先，空气湿度大，浮尘会比较低，上不去；其次，在潮湿的气候下，5层以下会潮湿，9-13层会腥。有海风的时候，云就会进来。如果是大陆干燥的气候，3-6层，13层以上都不错。当然，本文指的是纯粹的气候因素。
11.空气污染指数。说白了就是浮尘。当然，浮尘也不一样。工业城市的浮尘层为6-12层，上面提到的潮湿城市为3-5层，干燥城市为9-11层。这些楼层因地而异，不适合居住。.
12. 大楼是否临街？如果不是临街，一切都好说。如果临街的话，8-12层是汽车尾气的灰尘层。当然，8楼以下的房子，在汽车高峰期肯定会很吵，所以不推荐。
如果这座高层建筑有（dingjiage），那顶层当然就是顶层了。心情好的时候可以去阳光房晒晒太阳，吹吹微风，喝小茶。如果没有阁楼，顶层就不用杀了，除非你想有5面墙（剩下的一面是地板），这样夏天暖和，冬天凉快。
十三、老人。不管其他选择，最好的地方是1.2.3层。毕竟人老了腿脚不方便电梯公寓顶楼铺仿真草坪，太高了还可能生病。孩子。不考虑其他因素，尽可能低或尽可能高，也就是说，要么尽可能安全，要么尽可能安静。宗教信仰和习俗。只要你是中国人，6.8.16.18是个不错的选择，但同时4.14就不是必须的了。如果你信佛，9和13也很好，但如果你崇拜外国人，3和13就不行了。
14、每部电梯的住户数是指一个单元的首层有多少户。是不是普通的门到门的类型也没关系。如果是一楼三户，甚至一楼多户，楼层越高越好。想一想，你的单层户越多，你的合租面积就越大，你每个月的物业费里的水分也就越多。如果我要有一栋高楼，原因很简单：让我多交物业管理费，我就让你的电梯多跑腿！
15、如果小区有露天停车位，6楼以下就不要考虑了。首先，汽车点火时排出的废气最脏、最重。没有马路上的尾气高。一般来说，最近的被6楼以下的邻居消化了；一点就是汽车启动的时候会有噪音，无论你的邻居开得多么快，都会影响老人和孩子的休息。