原标题：贷款买房 女性较男性精打细算
买房贷款额度与利率竟然与年纪和学历有关？根据联征中心的一项大数据统计发现，女性的住宅贷款平均授信额度为602万元，虽略低于男性612万元的授信额度，但却在核贷成数方面却略高(女性66.7%、男性66.6%)；此外，贷款利率方面也较低(女性1.98%、男性1.99%)，显见女人比男人还会议价。若依年龄来看，41岁以上的贷款者平均约可贷716万元，较40岁以下贷款者有较高的授信额度(仅490万元)。
根据调查资料显示，民众的授信额度自98年的451万元，增加至103年的891万元，核贷成数由98年的68%略降至103年的66%，平均贷款利率则由98年的1.67%，增加至103年2.11%。由数据来看，民众的授信额度明显增加，可能与房价不断攀升有关；而核贷成数则略低，可见银行愿意承担的风险降低；此外，贷款利率增加，一方面与通货膨涨及房价飙高有关，另方面也间接因为政府打房政策使然。
另一方面，根据统计发现，学历与贷款金额也有相关。博士或硕士学历，较其余学历的贷款者，有较高的平均授信额度；博硕士平均可贷得771万元，其余平均仅571万元。此外，博硕士学历者同时也拥有较高的鉴估值，博硕士约1,126万元，其他学历则仅852万元；贷款利率方面，博硕士学历者也较为优惠，约为1.90%，其他学历贷款者则约2.00%。值得注意的是，若由贷款者年龄存量资料来看，50至70岁贷款者比率由98年19.0%上升至103年22.6%；70岁以上之贷款者则由0.4%上升至0.5%。由统计数字发现，50岁以上的壮年族群贷款有增加的趋势，显见社会结构已与从前大不相同。
过去10年来，房价不断攀升，一般来说，民众买房多数需要贷款，而贷款除了可选择不同的银行、不同的优惠方案之外，女性明显比男性更精打细算；此外，高龄化社会已经来临，壮年以上的族群贷款买房也有增多的趋势。而学历也关乎到授信额度及贷款利率，硕博士学历的族群，可取得较高的授信额度及较优惠的利率，提供给想要买房的民众参考之。
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